聽老王侃房
海南自今年上半年全島限購以來，商品房的銷售確實受到了一定的影響，但是從投資的角度來看，與西雙版納相比，海南的房子更具有投資的價值，同時在養老方面，海南也更勝一籌。
1、稀缺性。
以廈門作為參考，廈門是目前國內數一數二的旅遊城市，廈門的房價在國內多年來都是一路領漲，被稱為是國內房價的風向標，其他城市實行調控的時候，廈門島內的房價依然是高位運行，其中很重要的一個原因就是作為聯合國授予的“聯合國人居獎”獲得城市的廈門島內的土地非常有限，稀缺性導致了廈門島內的房價即便是調控，房價也是其他城市的好幾倍。
同樣具有稀缺性的還有海南島。海南的稀缺性主要體現在三個方面：①海南主要的城市海口和三亞市區的主要路段新開盤的樓房隨著時間推移會越來越少，除了舊城改造釋放以外，現在要在比較好的路段拿地蓋樓難度比以前大，且全島開發新樓盤拿地也比以前難多了；②海南的地理位置和自然環境的稀缺性決定了海南這塊風水寶地的價值，未來隨著社會老齡化速度的加劇，養老度假將會成為未來的一個巨大需求，這一點海南有天然的優勢；③海南現在實行全島限購，除了百萬人才引進計劃釋放了一個小口子以外，外地人在海南購房幾乎沒有太大的機會，而事實就是越限購，房價越稀缺。西雙版納與海南相比，它並不具備海南這些優勢。
2、政策優勢和政治優勢。
海南是中國第二大島嶼，中國最大的特區，國際旅遊島，中國最大的自由貿易區，生態旅遊島，海南的發展被定為是國家戰略，政策上優勢和政治上的優勢顯然是西雙版納所無法比擬的，從這一點來說，海南比西雙版納更具有投資的優勢。
3、未來的發展潛力。
2018年是海南建省30週年，適逢改革開放40週年，這一年，也是海南正式批准建立海南自由貿易區的年份，2018年海南建立自由貿易區，並且將逐步探索建立海南自由貿易港，海南被稱為繼雄安之後，中國改革新的試驗點，同時海南還是一帶一路沿線經濟帶上重要的節點，從未來的發展潛力來看，海南的潛力不可估量，而西雙版納僅僅是雲南的一個旅遊城市，兩者比較，誰更具有潛力，誰更具有投資價值，不言而喻了。
4、關於養老。
海南具有得天獨厚的自然優勢，空氣質量和水質都優於國家標準，海口、三亞的空氣質量多年優於全國37個主要城市，位居全國首位。海南森林覆蓋率高，被稱為“天然的大氧吧”，夏天涼爽，冬天暖和，海南的主要城市海口、三亞交通便利，未來各種高端的養老機構和醫療機構都將佈局海南，將更好服務於“候鳥”以及來到海南旅遊度假的遊客，真正實現海南建設生態旅遊島的目標。同樣的西雙版納作為旅遊城市，自然環境優勢與海南旗鼓相當，不過西雙版納的冬天較海南寒冷，匹配的養老醫療機構未必比海南有優勢，唯一的優點可能就是養老的成本要低於海南，兩者相比較，我更趨向於認為海南養老會比西雙版納更具有優勢。
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海南街拍達人
海南目前確實是限購了，對於外地投資者來說，現在選擇海南的房子作為投資，門檻高，相比起來，雲南西雙版納確實是一個不錯的選擇。
自從今年4月海南出臺最嚴格的限購令之後，我身邊的很多房地產從業人員都開始轉移陣地，而云南特別是西雙版納成為了他們很重要的一個新的陣地，包括我所接觸到的一些地產企業，同樣也把開發的重心逐漸從海南向雲南轉移。
要說到養老，其實相比起海南，西雙版納同樣是一個不錯的選擇，我曾在2014年到過雲南的保山、芒市、西雙版納等地，兩地雖然在氣候條件上有一定的差異，但是從整體來說，西雙版納也有著十分優越的養老條件，而且，物價水平比海南要低很多，對於消費能力相對較弱的老人來說，生活上的成本要更低一些。
另外，從投資的角度來說，目前雖然海南出臺了限購政策，但是，物以稀為貴，房子是越限價越高，現在海南的房價整體仍在持續快速上漲的階段，以海口為例，新開的樓盤大都達到了兩萬以上一平米的價格，這對於本身收入就不高的海南本地人來說，其實是很難承受的高房價，而外地購房者很多又因為條件受限沒有購房資格，所以，如果投資的話，一旦找不到接盤俠，那麼對於投資人自身來說，將面臨較大的持有壓力，特別是今後如果房產稅開徵的話，這種投資型的房產將面臨很大的風險。
圖圖什麼
從長遠來說，毫無疑問，肯定是海南，更適合養生度假，更有投資空間。
1.海南市場的特殊性
雲南，廣西，廣東，她們是海南的後補區域，他的熱門暢銷，是因為海南限購後，海南客戶群體的分流。雲南很多客戶都是，海南買不上了，那就退而求其次，在雲南或是廣西買一套。
所以雲南會成也海南，敗也海南，當海南樓市有新的發展動態，那麼他們樓市命運，可能就如通州之於北京的發展史。
2.海南氣候的唯一性
選擇雲南的產品，除西雙版納外，基本都是更適合避暑，夏季乾燥涼爽，但是冬季冷風蝕骨，而擁有同樣氣候的，還有我們的大貴州，生態環境更好，所以雲南氣候不具備唯一性。 而海南是國內冬季最暖和的地方，其他的地方無可取代，所以海南氣候的唯一性，促使海南樓市從長遠更有投資價值，當然也更適合養生度假。
3.海南區位的唯一性
海南是一個獨立的海島，周圍都被大海懷抱。而云南屬於高原地勢，周圍都被群山懷抱。面海而居是很多人度假的夢想，不要告訴我靠海多麼潮溼，冬季多麼的風大，交通多麼的不便捷，靠海就是絕對優勢。
雖然國內靠海的地方，不止有海南，但是冬季像海南這麼暖和的，也就只剩海南了。所以海南的稀缺性也決定海南未來的投資空間。
4.海南配套的成熟性
海口到三亞也就300公里左右，有環島高速，環島高鐵貫穿境內，海口跟三亞都有國際機場，可以直飛國內很多城市，冬季博鰲機場也航線不少，客戶從外地來海南很便捷，而且各種醫療配套都在逐漸完善。 而云南除昆明外，去其他的地方，很多都要從昆明轉機，很多市縣也沒有高鐵，醫療還跟不上。所以綜合而言，海南更適合養生度假。
總結：海南因為市場的特殊性，氣候與區位的唯一性，日漸成熟的各種配套，以及近年來對環境保護的大力投入，這些都是雲南所不能比的。個人深認為，雲南是撇開海南，退而求其次的選擇。所以綜合而言，從長遠來看，海南更具備投資性，也更適合養生度假 。
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李勤537
從房產投資上來說，海南的優勢還是比較明顯。雖然說兩地的旅遊資源、自然條件、生態環境都屬於國內一流，但是海南的唯一性和獨特性更加明顯，畢竟海南島是全國唯一的熱帶島嶼省份，擁有得天獨厚的自然資源，更有全國最佳的濱海風光。再加上海南目前在建設自由貿易區（港），並且實施了對全球59個發達國家和地區的旅遊免籤政策，這些都將強有力的推動海南的發展。所以從投資的角度上來看，海南肯定是更值得投資。
再從養老上來看，其實海南和西雙版納各有千秋。兩個地方的風格也不一樣，就看您對於養老更看中什麼。悄悄的告訴你一個“秘密”，海南和西雙版納其實都是位於熱帶地區。現在這兩個地方都是國內比較受歡迎的養老目的地，但是大多數更願意選擇的是海南，從最近這些年每年冬天“候鳥老人”紛紛前往海南過冬就可以知道海南的受歡迎程度。但是，海南的養老成本比較高，因為海南的房價和物價都比較高，如果是長期定居養老的話，那需要一定的經濟能力。
小城三亞
海南你要能買你隨意。
西雙版納，你如果只是購房一套的話基本沒什麼卵用。最少怎麼不得買個一層兩層一棟兩棟的嗎？(你沒那麼多錢租賃其實也是可以的，只要當地人願意給你租。)
海南跟西雙版納哪個更適合宜居?
海南跟西雙版納宜居度的話，個人更偏向於西雙版納，真的屬於那種冬暖夏涼的那種感覺。就是蚊蟲有些多。並且物價也是高的有些讓人受不了。
海南的話，我相信你肯定問的事三亞或者海口。其他城市的話估計這位題主也說不出個啥來。不過也是。其他城市發展也不是太好。
三亞和海口，居住適宜都各有所長，有錢就去三亞。海口那邊物價稍微低一些。
蓉南一家
雲南在這幾年旅遊是全國第一，幾乎是仙境，因為方便誰人都選擇雲南旅遊，海南是良島，主要是交通不方便，許多人是計算時間去旅遊的，最擔心海南的天氣，一逗留多久是不一定，定居是指萬事空，隨風入俗，許多老人都回到故里養老了，在城裡打拼的家當是給下輩邂逅。
