記者今日瞭解到，荊州首個限價房項目——沙北限價房項目已完成地勘、臨時水電安裝、場地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。
十方庵限價房、沙棉沙印限價房項目已通過荊州市土地資產管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發布。
什麼是限價房？
沙市城投副總經理徐瑾介紹，限價房又稱限定購買人群、限定購買價格的“兩限”商品房，採取限房價、競地價，以土地公開拍賣的方式確定開發單位。與一般商品房不同的是，限價房在土地拍賣出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象。
作為市政府要求的唯一一家限價房建設主體，沙市區共有沙北限價房、十方庵限價房、沙棉沙印限價房三個限價房項目，建成後只面向2017年、2018年選擇了產權置換的沙市區被徵收戶銷售。
房價是多少？
“產權置換房屋價格按照地點不同，分別定價，一房一價的原則制定。”徐瑾介紹，按照市棚改辦批覆要求，十方庵限價房均價為5200元/平方米、沙北限價房均價為5350元/平方米、沙棉限價房均價為4940元/平方米。
在建設過程中，沙市區將參考中心城區多箇中高檔樓盤建設標準，對限價房的建設品質進行嚴格要求。
後期在督辦工程進度的同時，對房屋品質進行嚴格把關，確保安置居民住上滿意、舒適、溫馨的家。
沙北限價房項目——
位於沙北新區範圍內，四至範圍為沙市區東嶽路以西、居正變電站以南、義烏小商品城以北，面積48.61畝，容積率3.0，綠地率35%，建築面積97223.61平方米，擬建設923套，可安置居民約3000多人。
限價房安置戶型需求為：60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區間按3:4:3進行配比。
截至目前，該宗地已取得用地批准書、不動產證(土地證)，完成環境評估及審核、項目立項、規劃方案審批、施工圖設計並通過圖審，完成建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的辦理和地勘、臨時水電安裝、場地平整等工作，9月中旬前可確定施工單位。
十方庵限價房項目——
項目宗地在2016年中心城區棚改項目內，東至荊江新村小區，南至梧桐樹下小區，西至太嶽路，北至金龍路。
項目佔地面積52.19畝，容積率2.8，綠地率35%，建築面積97421.8平方米，擬建設1217套，可安置居民約3700多人。限價房安置戶型需求為:60—80平方米、80—100平方米、100—130平方米三種區間按3:3:4進行配比。
已於2018年8月7日通過荊州市土地資產管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發布。
沙棉沙印限價房項目——
選址沙棉、沙印生活區內，東、南各至生活區內規劃道路，西至豉湖路，北至玉橋路。
項目一期佔地面積約48.36畝，容積率3.0，綠地率35%，建築面積約97380.67平方米，擬建設974套，可安置居民2900多人。
限價房安置戶型需求為: 60—80平方米、80—100平方米、100—130三種區間按3:3:4進行配比。已於2018年8月7日通過荊州市土地資產管理委員會2018年第五次會議，等待土地出讓公告發布。
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