蚌埠房價未來還漲嗎，具體原因是什麼？

七彩牆藝環保裝飾壁材---鄧凡保

必漲，不光我是蚌埠將繼續漲價，全國除了幾個比較誇張的地區短期內不會漲外，絕大部分地區都依然會繼續漲價，不是我觀點和國家導向相逆，而是事實確實如此，就算現在大力的出臺政策遏制了炒房和二手房交易的情況，但是依舊無法阻擋房價的增長。

從06年開始到至今，蚌埠從新城區均價2500元到現在新城區1萬多一點，來看，十幾年來蚌埠的房價增長了近5倍，關於房價漲跌的爭論一直未停止，但是事實已經證明，房價確實一直在漲價，除了16年短時間降了一點，但是又迅速回升，能講未來蚌埠房價是緩慢增長。

我就從兩個方面來簡單的講下為什麼蚌埠房價還會一直漲價。

一是從大環境上看，首先就是蓋樓成本高，蓋樓的建材人工的價格不斷提高，再加上開發商拿地成本越來越高，比如蚌埠去年某樓盤拿地樓面價達到近5000一平方，今年開盤必然房價會在1萬，再加上蚌埠近些年來市區人口增長迅速，從10年不到一百萬人口，到現在130多萬人口，增加那麼多人，必然對房屋的需求量很大，未來幾年按照規劃，蚌埠市區人口將要超過150萬，再加上二胎政策的放開，蚌埠自然房價會繼續漲價，但是好在蚌埠工業經濟不是太好，房價未來不會增長太快。

二是從人心上看，我就假設蚌埠房價降了，新城區降到7000-8000，濱湖降到7000-8000，你會買嗎？如果你有這條件，肯定會搶購，不過你會搶購，估計蚌埠會掀起新一輪的搶房熱，為什麼呢？因為現在蚌埠人的心理已經普遍認可蚌埠目前的房價了，不要一個月，房價必然又會被推高，都是這樣的情況，房價如何能降？

我不是講我故意給大家營造出一個房價必漲的觀點，我只是以我個人的理解來回答這個問題僅供大家參考，我現在是希望百姓的工資增速能超過房價物價，其實就可以了。

曹小翔xixi

蚌埠8月二手房均價7000 元/m²

紐鏈商城

目前蚌埠的房價已經超出了，老百姓的承受能力。

當然這個與政策有關，最近一年的拆遷政策，給房變成了給錢，中央政府已經發現了弊端已經叫停了。

房價已經漲到了目前的最高點，個人建議沒有出手的先等等這一波肯定會回調，最近的政策限制比較多，貸款收緊，政府認識到這波防水太過嚴重，肯定會嚴格調控。

未來房價依然看漲，除非房產崩盤，m2太多，錢流不到其他行業，還會流入到房地產。

樄敶

有價無市。蚌埠無支柱產業，無吸引外來人才之根本。所謂的人均月收入5000是被平均的結果，實際情況在3000左右。本市人或新或舊總是有房子住的，靠忽悠農民朋友進城買房的策略亦不是長久之計。隨著時間推移，一大批老者的離世，又有一批房子留給了下一代。究竟怎麼樣，拭目以待。

關鍵字: 房產 漲價 蚌埠