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[摘要]對於案涉房屋的分割問題，小美認為，小天自願把房產的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應該按照約定的份額進行分割。
小天與小美都是杭州市蕭山區新塘街道人，經朋友介紹兩人在2016年結為夫妻，小天在婚前個人全款在蕭山城區購買房屋一套，因為是期房，產權證要在婚後才能辦理下來。
兩個人就跑到房管局去加名了，房管局問倆人，你們要不要分份額。男方表現得很大方，說沒事，全給女方好了。小美說不用全給我，你給我99%就可以了，給你1%。
雙方在房管局就該分割內容簽訂了由房管局提供的格式協議一份，房管局也給他們做了詢問筆錄。最後，完成了房屋的加名手續。
沒過多久小天又有對小美實施家庭暴力的行為，小美到法院起訴離婚。
對於案涉房屋的分割問題，小美認為，小天自願把房產的99%給自己，又不是自己逼迫他給的，就應該按照約定的份額進行分割。
法律依據：
浙江省高級人民法院關於審理婚姻家庭案件若干問題的解答高法民一〔2016〕2 號
七、夫妻一方於婚前訂立房屋買賣合同並支付全部價款，房屋產權於婚後登記在該方名下，房屋性質如何認定?
答：夫妻一方於婚前訂立房屋買賣合同並支付全部價款，產權於婚後登記在該方名下的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
《婚姻法司法解釋三》第六條
婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
浙江湘湖律師事務所樓敏律師點評：
本案中，男方於婚前全款購房，即使房產證於婚後辦理下來，也是屬於男方的婚前個人財產。但是本案中男方在婚內對房產進行了處分，實質上是婚內的房產贈與行為，並且完成了登記手續，已經是夫妻共同財產。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那麼在離婚時雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產的所有權約定了份額，該約定系雙方真實意思表示，雙方應當按照約定的份額享有對該房屋的所有權。
律師建議：
從這個案子的結果我們可以看到，夫妻雙方之間的協議是非常重要的，男方當時的一個決定，導致他損失的就是上百萬的錢。感情不能用金錢來衡量價值，但是我們有必要認識自己的行為在法律上的意義，再理性作出自己的決定，不至於讓自己後悔。
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