原作：龔蕾
7月31日，咱們國家深圳市發佈關於進一步加強房地產調控，促進房地產市場平穩健康發展的通知。對假離婚買房、投機炒房等做了更嚴格約束。
這份新政文件或至少三個新亮點。
（一）暫停企事業單位在本市購買商品住房。
一般地，企事業單位都有經濟房或本單位分給職工的自住房屋。新政支持自住，避免企事業單位職工在商品房市場投資。
舉個例子：有朋友是企業職工，單位分了一套自住經濟房。以前呢，可投資市場上商品房，低價買入高價賣出。
深圳出臺樓市新政，企事業單位職工可購買本單位經濟房，也可通過工作獲得購房補貼，暫停購買商品房。避免市場中可能的投資或投機。
（二）加強商務公寓的銷售和運營管理。
商務公寓只租不得改變用途，這條新政出臺特別好。
舉例：有朋友在某大學馬路對面投資一套商住兩用房，低價買入，預期高價出售。用途一間房子出租給小企業用做辦公，兩間用作出租給留學生，客廳改成上下鋪，出租給小飯桌，一個月租金足夠養活一大家子人。
深圳出臺樓市新政，從通知發佈之日起，個人、企事業單位或社會組織法人等新購買商務公寓，5年內禁止出售，嚴格約束了市場投資或投機。
（三）嚴格約束假離婚購房。
購房人離婚2年內，申請商業貸款或者公積金貸款的，按照二套房執行首付不低於70%執行。
這條新政避免假離婚買房。
舉個例子：朋友甲單位分了一套經濟房，為了投資，又以夫妻另一方名義投資一套房屋，出售的時候，為了避免個人所得稅，滿足滿五唯一條件，想著假離婚逃稅。
深圳樓市新政出臺特別及時、特別好，嚴格約束市場中可能的投資或投機，促進房地產市場平穩健康長久地發展。
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