8月13日，臨沂市規劃局官網發佈，
《茶山風景區及周邊區域概念性規劃》
批前公示啦！
沂蒙原鄉，康養福地
國家鄉村公園……
一、規劃範圍與面積
規劃範圍北到沂南縣界、東到沂河、南到高速連接線、西到205國道，涉及李官、半程、白沙埠三鎮和茶山園藝廠，總面積約125.68平方公里。
二、定位與目標
1、總體定位：茶山國家鄉村公園。
2、形象定位：沂蒙原鄉，康養福地。
3、發展目標：建設成為“四大高地”——生態寶地、休閒勝地、農業高地、康養福地。
三、保護與開發
1、資源保護規劃
山體保護：山體各坡面相對高度30米所在等高線相連圍合的區域實施一級保護，劃入禁建區；山體各坡面相對高度15米所在等高線相連圍合區域至相對高度30米所在等高線相連圍合區域之間的山體實施二級保護，劃入限建區；其他山體區域實施三級保護。
水體保護：對優質水體和一般水體實施一級保護，對其他水系實施二級保護。
田地保護：所有基本農田實施一級保護，對一般田地和較差田地實施二級保護。
林地保護：市級公益林、部分優質林地實施一級保護，其餘林地實施二級保護。
傳統民居保護：對小李官、石家屯整村範圍和尚莊子、北張莊的傳統建築實施一級保護，其他村莊實施二級保護。
文化科技設施保護：結合風貌保護和相關技術要求，對烈士陵園、氣象站等實施相應保護。
管線廊道和生態廊道保護：結合城市規劃要求和相關技術規定，對市政廊道、濱河與沿路綠帶實施相應控制。
2、空間管制規劃
空間管制分區：禁建區佔56.3%，限建區佔27.4%，適建區佔7.6%，已建區佔8.7%。
三區三線規劃：城鎮空間、農業空間、生態空間，城鎮開發邊界、永久基本農田邊界、生態保護紅線。
3、功能空間佈局
功能結構佈局為“一軸、兩區、一帶、四板塊”。
一軸：蘆山至茶芽山 有九個山頭和多個水庫，恰有九龍戲水的意境，形成山水景觀與旅遊核心發展軸。
兩區：圍繞九鼎蓮花山與玫瑰湖形成一山一湖兩個旅遊景區。
一帶：沿沂河蒙河分段形成主題特色，打造多彩水岸休閒產業發展帶。
四板塊：圍繞現狀產業、交通區位和地形地貌條件，打造鄉村田園、現代城鎮、農牧休閒和康體養生四個功能板塊。
4、土地利用規劃
用地格局為三鎮四區、多個綜合體，“三鎮”即桃園小鎮、樂水小鎮、健康小鎮，“四區”為茶山核心景區、玫瑰湖景區、茶芽山休閒區、三河口休閒區。總建設用地約1683.6公頃，佔總面積的13.4%。
5、核心區塊建設
茶山核心景區：以道教養生、秀山麗水、鄉野民俗為特色的茶山核心休閒區。
玫瑰湖景區：突出康養主體，以康體養生、山水休閒為主要功能，湖山風光秀麗的康養休閒景區。
茶芽山休閒區：打造儒家三聖與禪茶文化休閒體驗基地，同時結合氣象塔和氣象觀測、指揮設施，形成集觀光、文化休閒、養生與科普教育功能於一體的綜合型景區。
四、系統專項規劃
1、旅遊體系規劃：重點打造五大旅遊主體產品，即茶山攬勝遊、歡樂舒心遊、禪道養性遊、康養度假遊、鄉村體驗遊。
2、綜合交通規劃：規劃“三橫五縱”的對外幹路網體系，內部路網形成主路、支路二級結構體系。
3、村莊社區規劃：鎮區周邊適度集中，外圍保留整治為主，規劃佈局為:4個特色小鎮、7個特色村、7個農村新型社區以及14個美麗鄉村。
4、景觀風貌規劃：構築“一軸三核、一帶五區、三廊多點”的景觀風貌結構，建築風格整體以沂蒙鄉村風格為大格調，嚴禁歐式。特色小鎮建設區可根據功能融入新中式、現代等建築風格。
5、墓地陵園整治：一是原則上本區內禁止再新增陵園與墓地；二是蘭山區統籌考慮，在本區外建設主要服務本規劃區的陵園；三是對已有陵園進行綠化遮擋與美化，遠期搬遷；四是對已建但未利用的墓穴不再利用，進行山體生態恢復；五是對分散私墓進行全面清理，統一安排入公墓。
文：來自琅琊新聞網
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