對於中國人而言，就算是再不懂經濟學，只要談起“房地產”幾個字，內心馬上就會掀起一片漣漪。不管是有房一族還是無房產者，有關房子的一切信息都會引起大家十二分的關注，房產已經像個烙印一樣深深的刻在國人身上。
國人對房產看法的溯源
中國人之所以對房地產業如此關注，從經濟的層面來看，首先，房地產業在過去幾十年乃至未來一直是中國經濟的支柱產業。其次，作為一箇中產階級首選的投資渠道，房地產投資取得了最好的投資效果。
說到國人對於房子的看重，不得不提起實行多年的住房分配製度，它對於中國人的住房觀念有著深刻的劃時代的影響。在住房商品化市場化之前，我國城鎮居民的住房是由工作單位集體分配的。後來，住房由分配製度改為商品化，這時新的問題來了。因為完全的放開了房地產市場買賣交易，住房市場就成了“鈔票”市場。開發商買地建房大賺其錢，房地產一度成了中國幾大“暴利”行業之一，大量農村人口湧入城市，對房屋等基礎設施的需求大增，房價水漲船高扶搖直上。我們大部分老百姓還是沒有一套屬於自己的房子。
隨著社會經濟的發展，人們對物質的需求越來越高，這也影響了國人的婚戀觀。現在大多數的丈母孃都要求至少有套房子才把女兒嫁過去，認為沒有房子沒有車子就結婚叫“裸婚”，對女孩子來說是一種莫大的委屈。這也是為什麼越來越多剩男剩女的原因之一。就算你結婚了，那麼孩子上好學校也需要住在好城區，學區房總會在心頭揮之不去，房產可真是把一代又一代人搞的焦頭爛額。
小產權房的出現的契機
正是因為這樣的商品樓市大環境的契機，小產權房大量出現了。由於受到自身收入和大經濟環境的影響，很多人根本無法承擔一手或二手商品房的高昂價格，為了求得生存，選擇小產權房。在一定程度上，消費促進了供應，也帶動著小產權房的發展，使小產權房的供需呈現良好態勢。
同時，小產權房的出現也解決了國人對房子的渴求。小產權房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個重要途徑，還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。由於小產權房往往位於較好的地段，其租金與周邊商品房相差不大，在投資回報率上也相對較高。
農民房和有綠本的房你有真正去了解過嗎?
農民房就是城中村的房子村民自建房（村民自己的地，有歷史遺留，土地使用證，建設許可證）
統建房其實也就是城中村的房子，只是規劃得像商品房小區（但也是和商品房沒得比較的）（統建房有些事開發商自己買過來的地建的，有些可能是和村委合作，村委出地，開發商出錢合作建房。）
現在所謂的什麼村委發綠本（想買綠本的人有真正瞭解過綠本嗎？）（2000年以後國家就沒有頒發綠本了，房產證綠本：就是小產權房，屬於非市場商品房，不能轉讓。這個大家網上查下就清楚了），以前的綠本證是國土局有登記的。現在所謂發村委發的綠本國土局有沒有登記的，然而很多開發商用10塊錢復印過來的綠本，以個人及公司的名義蓋章後，欺騙廣大購房者，其目地只是為了提高利潤，讓那些不瞭解的人多一點安全感，小產權的市場目前為止已經有20多年的歷史了，真正的黑幕少之又少，再加上深圳拆遷案例比比皆是，都得到了豐厚的賠償，從而引起了拆遷熱的市場 。沒綠本跟有綠本的小產權房都具有同樣的性質，它們的產權都是一樣的。在安全保障方面，和有綠本的也並沒有什麼區別。
雖然小產權房一直受到非難、打壓和取締的磨難，只能在半陽光半地下的狀態下經營，但是小產權房並不尷尬和“弱勢”，而是大有青風野草、“農村包圍城市”之勢。據專家透露，全國小產權房在兩年前已佔房產總量30%以上的份額，深圳一馬當先，已突破49%的比重；如今深圳的小產房權已達70%，已形成“飲馬長江”，“統領”房地產大半江山的大氣侯。
在商品房限購和價格飆漲的兩座大山下，選擇小產權房可以說是很好的出路。如今房產政策也一直有所變動，早日購置房產，對於安家和投資都是利大於弊。
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