一向溫和的濟南房價，在2016年5月正式駛入快車道。
兩年彈指一揮間。如今再看，已不可同日而語。熱點區域房價已如脫韁野馬蒸蒸日上，城市核心區再邁新臺階！目前濟南核心區的最高房價已經接近3萬大關。
01
2018泉城樓市：滿城盡是20000+
2018年6月，CBD某樓盤以29999元/㎡的單價入市，正式拉開濟南30000元時代。如果說年初在唐冶、雪山還能“淘”到15000元/㎡的樓盤，那麼今日，伴隨著2017年“8·4”土拍高價地的入市。如今的濟南主城區房價已經正式邁入20000+時代！
西部，拆遷需求與供應緊張雙向疊加，使一部分房源房價突破20000元，西客站某樓盤二手房甚至賣出23000元的價格，著實讓人大跌眼鏡。
東部唐冶、雪山18000元單價也已漸成為主流；北部雖無新盤供應，但象徵著新舊動能轉換先行區的規劃出爐，其未來發展依舊被看好。
如果你要說東、西、北的房價存在部分虛火的話。那麼在濟南南城，這片“南控”控了十幾年的宜居寶地，似乎更加多了一些理性。
02
濟南20000元時代，購房門檻邁入300萬
在濟南，擁有一套140㎡的房子需要280萬。前提是：你還不能挑挑揀揀。加上生活必須的車位、儲藏室，在濟南，若想滿足一個生活的基本需求，你需要準備300萬。
這不僅要求你擁有90-180萬的首付，還需要滿足每月12000元以上的月供。這個門檻，無論是年輕人選擇婚房，還是投資者持有住宅，顯然已經“壓力”山大。
所以，無數的“剛需”（行業用語，此處指首次置業的婚房，下同）被擠壓到偏遠的郊區。
但事實是，不是每一位“剛需”都能忍耐在繞城外享受“世外桃源”的“寧靜”。生活的痛點隨之而來：上班通勤時間要兩小時，學區基本無“底蘊”，生活用品基本要靠“週末採購囤貨”……
沒有人不向往都市的霓虹，沒有人不陶醉都市的精彩，沒有人不留戀都市的繁華，沒有人不享受都市的便利……怎奈，近三年的泉城樓市已經讓剛需更加認真的去思考比選好房子。縱觀泉城樓市，如果不做個精裝修都不好意思入市，如果不全做大戶型都不好意思說自己是豪宅。
山不在高，有仙則名。同樣，房不在大，精緻剛好。
在全濟南小戶型已經斷貨三年的今天，綠地新裡城攜第四代全優居住宅迭代升級之作，在南城央心，以75㎡精緻海派兩居敬獻城市精英！
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