現房優勢明顯。看得見，摸得著！而且還有現買現住等優勢，因此吸引不少剛需購房者。然而購買現房並不等於完全保險，很多首次置業的購房者，經驗並不足，雖然眼見為實！如何挑選一個好的現房樓盤是有技巧的，其中有很多講究。
一、考察小區環境
小區環境是今後居住的重點，所以至關重要。購房者在挑選現房時可以從整體到局部依次查看，先看樓間距是否開闊，是否滿足通風采光需求，小區佈局是否合理，例如人車是否分流、單元與單元之間出入是否方便等；再看綠化是否滿意，健身設施、休閒設備等小區配套是否人性化，是否可以滿足生活需求等。
二、用心挑選戶型
就算是買現房，也不代表你真的就能選到好戶型。在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，臥室、廚房、衛生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適、各個房間的佈局是否方便居住者生活、是否達到了動靜分區、乾溼是否分區、房屋的朝向怎麼樣、通風采光效果如何等問題都要仔細確認，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛。
三、物管要專業
在幾十年的居住過程中保持舒適是很重要的，而物業的服務水平直接影響著居住的舒適度。一個物業水平低的社區，可能會發生失竊、與業主衝突、環境雜亂等問題。而一個物業水平高的社區，不僅治安好，讓業主更安心舒適，而且可能會因為他們對於相關設施的維護，使得房屋即使年久仍有一個好的市場價。
那麼，如何挑選物業呢？
1、選擇口碑好的物業
很多物業公司因為優秀的服務積攢了良好的口碑，這種來自使用者的評價往往更能反映出物業的真實情況。購房者在挑選現房的時候，可以多與周圍的業主進行溝通交流，根據他們對於社區物業服務的滿意程度就可以對物業水平有個基本的判斷。
2、選擇品牌房企下屬的品牌物業服務公司
有一些具有較大規模的品牌房企會成立專門的物業公司，為業主提供專業的物業服務。為了維持良好的品牌效應，他們對於物業公司的要求往往會更高一些，但是相對的價錢可能並不是很高。很多時候我們可以通過這種方式選物業，達到省錢又享受高品質物業的目的。
3、實地考察物業水平
我們在實地考察物業服務時，可以從很多細節方面獲取信息，比如可以從門衛這種基層人員的服務來判斷員工的素質；從對待訪客的方式來判斷小區的安保措施是否到位；也可以根據小區的衛生環境方面來判斷物業服務的細緻程度。
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