京漢股份收購華錄健康養老蓬萊項目
2018年6月15日，京漢實業投資股份有限公司（簡稱京漢股份）與煙臺金宇置業有限公司簽署了《股權轉讓協議》，京漢股份以5350萬元購買菸臺金宇所持有的蓬萊華錄金宇健康養老發展有限公司的35%股權，該標的項目公司擬定在山東省蓬萊市建設社會福利中心和養老配套項目。
蓬萊市智慧健康養老綜合服務PPP項目是財政部第三批PPP示範項目，也是養老產業“政府採購服務”模式的樣板項目。項目由華錄健康養老與蓬萊市政府指定國資公司組建特殊目的公司（SPV公司）開發建設及運營，華錄健康養老提供整體規劃、方案設計、融資、建設、運營全流程的服務，項目建成後，政府向SPV 公司採購相關養老服務。
項目佔地面積約253畝，總建築面積約170000平米。其中，社會福利中心將為蓬萊市的五保老人，以及社會普通老人等提供專業的照料服務。商業化養老護理機構定位為面向膠東地區的失能、失智老人專業照護中心，重點提供多學科合作、個性化的醫養結合康復與照料服務。
（山東省蓬萊市智慧健康養老綜合服務PPP項目效果圖）
一期養老服務綜合體項目已於2017年4月正式開工，2017年10月封頂。目前各項建設及開業籌備工作正有序推進，預計2018年下半年即可投入運營。項目作為蓬萊市“十三五養老產業規劃”重要組成部分，一期建設運營蓬萊市社會福利中心，佔地75畝，建築面積56000平米，1400張床位，目前已完成。按照原規劃設計，項目二期佔地178畝，建築面積約115000平米，將規劃建設及運營頤養學院、特色老年醫院、適老化高端公寓；並承擔全市社區養老照料與居家養老服務、承建市級智慧養老服務平臺，目前正在建設中。
強強聯合，提升養老產業運營能力
隨著中國社會逐步邁入老齡化，養老已經成為了一個避不開的話題。民政部發布的《2016年社會服務發展統計公報》顯示，我國正處於人口老齡化快速發展期。截至2016年底，全國60歲及以上老年人口達2.3億，佔總人口的16.7%。另據“十三五”規劃預計，到2020年，全國60歲以上人口將增加到2.55億左右，佔總人口比重提升到17.8%。到2030年，佔比將達25%左右。目前中國養老市場的商機約4萬億，到2030年有望增至13萬億。
面對如此之大的養老市場，各路資本開始迅速進軍養老產業。與其他企業把養老作為機會投資不同的是，京漢股份早在2015年之時，就向大健康產業方向開始戰略轉型，提出由傳統地產開發商向健康生活提供商轉變；健康養老作為京漢股份大健康產業發民展的重要組成部分，大舉進軍健康養老產業不僅是企業戰略轉型的需要，也是積極應對行業發展變化的重要舉措，而且京漢股份旗下首個健康養老項目——天津靜海項目已於2017年6月15日正式啟動，開啟了京漢股份在健康養老產業領域內發展新篇章。
此次京漢股份與華錄健康養老並不是首次合作，就在今年5月21日，雙方在京漢股份總部簽訂了戰略合作協議，雙方將充分發揮各自優勢與專業能力，整合各自資源，在全國範圍內以雙方相關重點項目及專業領域依法進行全面、深入的戰略合作。不到一個月後，雙方戰略合作項目便落地，突顯出雙方在健康養老領域發展的誠意以及對健康養老市場前景的美好的發展共識。
京漢股份是一家在健康養老、綠色纖維、主題小鎮、健康住宅、建築工程等領域，進行全國佈局、多元化發展的A股上市公司。近年來，京漢股份正在加速戰略轉型，以健康產業為主導，整合全球相關資源，努力成為中國最受讚譽的健康生活提供商。
華錄健康養老總部北京，隸屬於國務院國資委直管央企中國華錄集團。並經全國老齡工作委員會辦公室批准，由全國老齡工作委員會辦公室信息中心參與投資設立。華錄健康養老在金融資源、專業的養老服務與運營、專業化的養老服務人才培養體系，智慧養老與養老大數據等方面資源豐富，健康養老運營能力突出。
京漢股份在健康養老、健康住宅、建築工程等領域內有著豐富的開發建設及運營經驗，而華錄健康養老在專業的養老服務與運營、專業化養老人服務人才、智慧養老與養老大數據方面資源以及經驗豐厚。此次收購山東省蓬萊市養老綜合服務PPP項目，通過整合業內優質養老資源，京漢股份在健康養老領域的綜合運營水平與能力將得到快速的提升。
提升規模化複製能力，打造智慧養老平臺
蓬萊市養老綜合服務PPP項位於目山東省渤海之濱蓬萊市。蓬萊市是一座人文底蘊深厚、經濟發達的國家歷史文化名城，也是一座氣候宜人、環境優美、交通便利的宜居城市。項目緊鄰206國道，距蓬萊市中心16公里，距離煙臺57公里，距離蓬萊機場13公里，背靠蓬萊馬家溝生態景區，自然景觀資源豐富；東部臨近近海水產基地，海產品豐富，由此可見，無論項目的地理位置還是自然資源景觀稟賦都非常的優越，符合京漢股份健康養老佈局標準。
山東省蓬萊市養老綜合服務PPP項目作為養老產業“政府採購服務”的樣板項目，在山東省內影響力較大，各地政府都在考察、模仿，是國內養老綜合服務PPP項目的標杆；此次收購，對京漢股份健康養老意義重大。
一是該項目可以發揮京漢股份自身強大的項目開發與運營能力，通過整合業內養老資源，快速提升健康養老方面的運營能力與模式複製能力，迅速在全國各地進行項目複製；短時間內，迅速擴大在健康養老領域市場佔有率；二是通過項目的打造，可形成有京漢股份特色的健康養老發展模式，打造京漢股份智慧養老平臺。
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