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昨晚（8月21日），一陣利率上浮風吹來，
農行率先啟動首套首貸利率上浮10%。
今天（8月22日）一早，
江蘇銀行也跟進上浮10%，
隨後四大行均上浮，
再後來·······
最新消息是
蘇城12家主流銀行首套首貸利率，
6家上浮10%，4家停貸，僅兩家上浮5%
（點擊查看高清大圖）
6家上浮10%的銀行
工商銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、江蘇銀行
4家停貸的銀行
南京銀行、中信銀行、浦發銀行、蘇州銀行
僅剩下2家上浮5%的銀行
交通銀行、郵政儲蓄銀行
本輪利率上浮已經是針對首套首貸的第四次調整
從9折→95折→基準→上浮5%→上浮10%
4月5日起，房貸利率從優惠9折上調至95折
6月19日起，房貸利率從優惠95折上調至基準
7月26日起，房貸利率從基準提升至最低上浮5%
8月22日起，房貸利率從最低上浮5%提升至最低上浮10%
首套首貸利率提高
無疑是加重了剛需群體的購房成本
不過現在是4.9%，上浮10%，就是5.39%
相當於2015年6月的水平
整體利率還算是低位
但不排除繼續上漲的可能
目前，蘇州的鄰居無錫
四大行已經提高了首付比例
首套房首付標準提至40%，並且利率上浮10%
二套房的首付標準已經達到五成，利率上浮20%
蘇州會不會也跟著調整首付比例？
個人覺得可能性較大
現在我們來算一筆賬：
以貸款200萬計算，還款30年；依據不同利率，所需支付的利息和月供變化如下：
這裡再補充說一點：
現在是利率上浮，基準利率還是4.9%，並不是加息，如果後期遇到加息，你的貸款利率還是要上浮的；如果是之前拿到利率折扣的貸款人，如果加息了，你的利率折扣還在。正常情況是基準利率變動後的次年1月1日跟著調整，也有的是次月調整（大家可根據自己的貸款合同查看）。
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