伊犁晚報訊（記者丁輝明） 8月6日，中國恆大（3333.HK）發佈正面盈利預告，淨利與核心淨利均創行業有史以來最高記錄。2018年上半年稅後淨利潤較去年同期的231億元增長125%以上，料超520億元；核心業務利潤較去年同期的273億元增長100%以上，料超546億元。受到靚麗業績刺激，恆大股價開盤後一路走高，大漲13%。
“新恆大”亮相僅僅半年，就交出史上最好的中期業績，進一步鞏固“利潤王”的寶座。
做加法：淨利潤猛增125%
公告顯示，恆大上半年淨利超520億元，核心淨利超546億元，雙雙大增。
對比可以發現，恆大去年上半年淨利潤為231億元，核心業務利潤為273億元。2018年上半年稅後淨利潤較去年同期增長125%以上，核心業務利潤較去年同期增長100%以上，淨負債率進一步大幅下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。
據瞭解，今年上半年，恆大實現銷售3041.8億元，同比大增24.6%。多家投行預計，恆大全年銷售將突破6000億元。強勁的銷售為恆大利潤持續高增長提供有力保證。
盈利能力持續提升的背後，一方面是由於恆大采用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制；另一方面，恆大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。
做減法：負債率再降三成
利潤大漲增加了恆大的淨資產，也推動其淨負債率進一步降低。此次公告顯示，恆大淨負債率僅半年便大降三成。近一年來，恆大通過引入戰略投資者等多項舉措，淨負債率已較去年同期大幅下降近七成至130%以下，成功兌現降負債承諾。
值得注意的是，受到房地產調控不斷加碼及金融監管加強的影響，房企違約、跑路、倒閉等風險逐步暴露，近期多家企業出現債務違約，十多家上市房企發債也被迫中止，大量房企陷入經營困境。行業人士認為，與之相對，恆大前瞻性的戰略佈局、獨有的緊密型集團化管理、員工隊伍的超強執行力，確保了風險防控、成本控制及產品質量，讓其成為極少數業績逆市大增的房企。
今年年初，許家印正式宣佈“新恆大”到來，強調要堅定不移地實施“規模+效益型”發展模式，堅定不移地實施低負債、低槓桿、低成本、高週轉的“三低一高”經營模式。恆大一增一減間進一步鞏固“利潤之王”的地位，足見其戰略決策的前瞻性。
再佈局：有望實現世界百強的“新藍圖”
地產主業盈利能力的大幅提升，也為恆大進軍高科技提供強有力的資本支持。恆大已經逐漸形成以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，高科技產業為龍頭的產業格局。
據瞭解，今年年初，恆大提出要積極探索高科技產業。4月，恆大與中科院簽署全面合作協議，恆大計劃未來十年投入1000億元，共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、新能源等重點領域。6月，恆大宣佈入主美國新能源汽車公司Faraday Future（後稱FF），正式進軍電動汽車市場；首款高端電動汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，並啟動整車組裝，成功打響進軍高科技的第一槍。
另一方面，恆大股價開盤後持續大漲，漲幅最高超27%，收報於25.25港元，領漲香港內房股板塊。同時，投資者對恆大入主的FF前景充滿期待。目前，恆大健康股價達到13.62港元，與6月股價相比翻了超3倍，總市值超千億港元而再創新高，成為近兩個月來香港股市走勢最強勁的大牛股之一。
記者注意到，花旗、瑞信、海通等多家國際投行表達了對恆大前景的看好，並上調目標價最高至40.8港元。瑞信發研報表示，恆大目前動態市盈率僅5.6倍，估值極具吸引力，且公司盈利實現持續高增長，去槓桿收效明顯，重申“跑贏大市”評級。
地產主業利潤高增長，為恆大布局高科技提供了強勁的資本支持，而高科技產業有望為其帶來萬億級的市場空間。未來的恆大，目標不僅是進入世界百強，而是要成為比肩三星、西門子的世界級綜合型企業。
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