文 / 英倫投資客
國內政策持續收緊大家都知道了，這樣的大背景下，今年以來中國企業在英投資不管是在數量還是金額上，相比去年都大大減少（注意這邊講的是機構，而非個人）。
我在2018年第一季度的盤點裡也寫了，今年前三個月，中國對英的許多大手筆投資其實都是中國資本之間的換手（比如萬達富力的倫敦One、比如三胞千百度的House of Fraser、比如華彬賣給港資的金融城大樓），真正的“新投資”大多還是來自國字號機構，比如保利、中國銀行和剛剛塵埃落定的中國大使館。
但在過去的兩個月裡（四月和五月），情況起了一些變化。中國民營企業對英投資開始回暖，帶動整體投資升溫，雖然數量上依然比不了去年同期，但買得更精了，收購了不少好資產，接下來我們就來逐一盤點：
*以下為2018年4月1日-5月31日中國對英投資交易盤點，信息來自公開的報道和公司公告。
4月
2018年4月3日，中國第一大房地產開發商——碧桂園聯合一家香港基金，從英國開發商Lindhill和Galliard手中買下位於倫敦東二區的住宅開發地塊Ailsa Wharf，買地價格約8000多萬英鎊（約7.7億人民幣）。這筆交易意味著碧桂園正式進軍英國，公開亮相倫敦住宅開發市場。
項目地塊位於金絲雀碼頭金融城與奧林匹克公園之間，靠著利河（Lea River），將建設785套住宅公寓，項目建成後總價值（GDV）為4億英鎊（約合35億人民幣）。
碧桂園Ailsa Wharf地塊整體效果圖，該地塊處在利河重建區核心，在過去一直是倫敦“被遺忘的角落”，因此價格也比一些中資開發商扎堆的地段低了不少。
2018年4月11日，北京愛康醫療發佈公告稱，其全資附屬公司AKMedical Overseas Limited擬向Orthopaedic Research UK收購目標公司英國骨科領導品牌JRI Orthopaedics全部已發行股本，收購價為1673萬英鎊（約合1.84億港元，1.5億人民幣）。
英國公司JRI Orthopaedics成立於1970年，主要從事設計、製造及供應骨科植入物及相關工具業務，是世界上最早開發及生產羥基磷灰石塗層髖關節植入物的骨科公司之一，該塗層可以使病人的骨骼實現生物固定並改善植入物的壽命。
JRI的羥基磷灰石塗層關節植入物
中英雙方合影
2018年4月18日，英國酒店集團BDL Select Hotels宣佈，已將旗下位於蘇格蘭格拉斯哥的酒店Rosslea Hall Hotel出售給了中國買家。賣方沒有透露最終的成交金額，但該酒店曾標價200萬英鎊（按照最新匯率約合1766萬人民幣），買家享有永久產權（freehold）。
該酒店緊靠著蘇格蘭度假勝地——羅夢湖和朝塞斯山國家公園（Loch Lomond & The Trossachs National Park），共30間客房，兩間多功能廳和能停80輛車的停車位。
圖為酒店外觀，其婚禮場地去年曾獲得The Vow Awards頒發的大獎
2018年4月27日，港交所上市房地產開發商——遠東發展發佈公告稱，集團斥資520萬英鎊（約合5574萬港幣，4508萬人民幣），在網上拍賣中買下了位於曼城市中心北部Dantzic街區的住宅開發地塊Angelgate。
Danzic街區地塊對於遠東意義重大，地塊緊連遠東在曼城的另一大開發項目Northern Gateway，未來10年將在曼徹斯特北部建設1.5萬套新房（遠東發展宣佈在英國曼城開發超大型地產項目，總投資超10億英鎊）。
上圖紅框為遠東發展於2017年4月拿下的Northern Gateway超大型地塊，藍框為遠東2018年剛剛拍下的Dantzic街區地塊。
2018年4月27日，中國A股上市的人力資源服務企業——科銳國際，發佈公告稱將以2200萬英鎊（約1.9億人民幣）的價格收購英國招聘服務提供商Investigo公司52.5%的股權，正式進軍歐洲人力資源市場。
Investigo總部位於英國倫敦，成立於2003年，目前為英、歐、美的藍籌及中小企業提供中高端人才訪尋和靈活用工服務。通過此次收購，Investigo將成為科銳國際旗下的控股子公司。
Investigo主頁
5月
2018年5月3日，中民投控股的上置集團發佈公告稱，廣西榮和將以2947.6萬英鎊（約合2.54億人民幣）的價格，收購上置集團持有的兩棟倫敦大樓41 Tower Hill和12 Moorgate 50%的股權和股東貸款。
41 Tower Hill和12 Moorgate兩棟大樓此前由中民投旗下的上置集團全資持有，上置集團於2016年英國脫歐之後，趁著英鎊走低連續出手買下這兩棟大樓。
倫敦41 Tower Hill大樓，目前為法國興業銀行總部
倫敦12 Moorgate大樓，英國投資公司Cazenove的總部大樓
2018年5月9日，騰訊集團與英國國際貿易部在倫敦簽署戰略合作備忘錄，宣佈在數字與文創領域 開展廣泛合作，首批確定的合作項目涵蓋影視、高端藝術、遊戲三大領域。
協議簽署後，騰訊還將與英國旅遊局、英國廣播公司(BBC)、英國時尚協會、施普林格自然集團等多家知名機構展開合作。
英國國際貿易大臣Liam Fox與騰訊集團高級執行副總裁劉勝義在簽約現場
2018年5月18日 ，中國駐英國大使館完成收購前英國皇家鑄幣廠地塊（Royal Mint Court），用於建造全新的一站式大使館園區及教育文化中心。
該地塊位於倫敦金融城，靠著倫敦塔橋和倫敦塔，對面就是倫敦市政府，地塊佔地5.4英畝，約600,000平方英尺（約55741.82平方米），賣家未透露該地塊最終的成交價，但項目總開發價值在7.5億英鎊（約65.9億人民幣）左右。
中國大使館完成收購倫敦鑄幣廠地塊
英倫投資客寫在最後
縱觀四月和五月中國對英投資，博主盤點的8筆重大投資中，有7筆來自於民營企業，民企回暖勢頭非常明顯。
收購標的方面，明顯可以感受到買得比過去更精了，雖然房地產領域依舊佔了大頭，但中資這兩個月在醫療、文創、人力資源等行業都有所收穫。
房地產方面，以中國大使館和碧桂園為代表，大使館在倫敦核心區塔橋附近圈了一塊極其稀缺的地，而碧桂園則抄底了東倫敦被忽視的區域，主打英國本地剛需市場，同樣是評級非常高的收購。
除了機構之外，今年中國個人投資者對英投資也值得關注，個人投資主要集中在
來英買房，雖然個體金額較小無法逐個列舉，但博主從英國各大開發商這邊瞭解到，中國人對英國的投資熱情較往年大幅提高，數量和金額上都有顯著上升。中國個人投資者來英國投資的最大誘因是英鎊貶值，英國這邊過去一個月由於央行放棄加息，英鎊一跌再跌，目前兌人民幣穩定在8.55，對比脫歐之前相當於英國資產打了85折，匯率優勢還是比較明顯的。
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