東莞陽光網訊隨著香港嘉華集團昨天（8月8日）以177206萬元人民幣成功拿下茶山8.8萬㎡“巨無霸”地塊後，東莞商住地的拍地序幕正式拉開。今天（8月9日）上午，網掛2018WG013號建設用地使用權在東莞市公共資源交易網開拍。經過15家房企51輪的激烈角逐，最終由東莞市科岑實業投資有限公司、深圳中交房地產有限公司、中致（深圳）諮詢管理合夥企業（有限合夥）、東莞市中萬創誠實業投資有限公司四家房企（實為萬科、中天、中交股份等子公司）以總價17億+自持15%面積+自持5年艱難斬獲，摺合樓面地價16965元/㎡。
據公開資料顯示，網掛2018WG013號建設用地位於鳳崗鎮天堂圍村，該地塊佔地面積50324.9㎡，容積率≤2.0，總建築面積約為100649.8㎡。地塊起始總價123095萬元人民幣，起始樓面價為12230元/㎡；當地塊總價達到最高限價170757萬元人民幣，樓面地價達到16965元/㎡時，競拍模式將由“競價”轉為“競自持”環節。
記者實地走訪發現，該地塊地理位置較為優越，地處永盛大街，鳳清路，鳳觀路三條城市主幹道交匯處，交通十分便利，距離鎮政府和深圳觀瀾的距離均為3公里之內。地塊旁有成熟的商業生活配套，生活氛圍濃厚。
值得注意的是，去年，中海地產曾以總價292284萬元+配建商品房面積36450㎡艱難斬獲鳳崗官井頭地塊，剔除配建面積後可售樓面地價為26646元/㎡，相比之下，兩宗地塊價格相差十分懸殊。有業內人士分析稱，造成差異的原因除了政策限制等原因外，兩宗地塊的地段差異十分顯著，中海地塊相對而言更為接近深圳，將會吸收一部分深圳客戶。此外，此次鳳崗地塊的成功出讓，也是東莞首次以四家房企的名義聯合拿地。
作為臨深重鎮，鳳崗鎮經濟發展迅猛，便捷的交通也吸引了不少深圳企業搬到鳳崗，特別是鳳崗天安數碼城與京東都市人工智能產業新城兩大“巨無霸”產業進駐，為鳳崗經濟發展注入了新的力量。在房地產市場方面，由於優越的地理位置，不少深圳客戶選擇在此居住，鳳崗房價一直處於東莞房價排行前列。
閱讀更多 東莞陽光網 的文章
