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我找了一些具有代表性的
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網友：XFC
諮詢師：章姐
Q：老師好，我是一個北漂的吉林人，最近根據政策已經落戶天津集體戶口，原本是打算在長春或瀋陽買房（因為瀋陽的發展比長春更好一些），但落戶天津後又糾結要不要在天津買房。
天津的房子太遠的不好出租，近一點的又買不起。像我這種情況，請問我該怎麼辦？謝謝老師！
A：瞭解了您的情況戶口已經落在天津，也就是說未來打算在天津發展，那就買天津，天津現在大規模吸引人才，未來發展一定比瀋陽、長春潛力大。天津的房價現在在直轄市裡比較低，為未來結婚生孩子做準備，建議首選學區房。
網友：Elva
諮詢師：Chloe
Q：你好老師，座標上海。房子是2000年買入的，產證上只有父親一個人的名字。在14年的時候，父親把10%的份額贈予給了兒子，即父親90%，兒子10%。
請問老師，這套房現在賣出的話，算滿五嗎？
A：您好，有做過產權人變更的話，只要最早產證上的產權人姓名出現在新產證上面，是可以追溯到原產證時間的。所以您這樣的情況是算滿五年的，只是您在交易過戶的時候，需要在交易中心做一下之前產證的產權調查。
網友：Bbfan
諮詢師：Jason
Q：老師好！我在考慮兩套房擇其一. ：
1.在成都雙流機場附近一個成熟商圈二手清水小公寓水電氣三通半民用.
2.在成都東站附近大觀地鐵站幾百米一手精裝Loft水電商用不通氣.在機場工作考慮自住順帶投資糾結了. 總的費用一手貴好幾萬 但是二手又有高稅費
不知如何選擇 請問老師您的意見如何？
A：您好，如果周邊有選擇的話，我不建議您買公寓。如果沒得選，那您就選擇二手通水電煤的。因為您的第一目的是自住，順帶才是投資的。道理很簡單，您是作為第一居所的話選擇生活氣息濃一些的地方肯定會方便很多
網友：YD
諮詢師：Jerry
Q：老師您好！請問現在粵港澳大灣區的東莞，未來發展怎麼樣？
已在東莞市區和鎮區各買了一套房。最近肇慶炒的很火，很多地產朋友去買肇慶的房子，因為大灣區唯一一個不限購的地方？不知道是否還有投資空間？本人是湖南，又想買長沙的房子，一直糾結望老師指教，謝謝.
A：東莞整體的房價其實最近幾年漲幅並不大，因為沒有很強的產業支撐和人口導入。據瞭解肇慶並不是粵港澳大灣區唯一一個不限購的地方，惠州目前並沒有限購，只是限售。相對於肇慶來說，買惠州再合適不過了。
首先你要明確你買這套房的出發點，盲目的跟風買房只會讓你的資產保值，並不能合理有效的升值，建議你先明確買房的出發點再去看房
以上就是日常朋友們的買房問答
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