坂雪岗科技城扩容：坂田将告别“头重脚轻”实现一体化发展
胡文
作为深圳17个重点发展区域（参见《未来深圳点睛之笔：城市新客厅暗示了什么信号？》），坂雪岗科技城的扩容将使坂田南北平衡，实现一体化发展，并迎来后发优势。
坂雪岗科技城位于龙岗区坂田街道北片区，由清平高速、布龙公路、梅观高速和机荷高速围合而成，总占地面积约22.18平方公里，聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分、广深科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。
深圳商报报道，坂雪岗科技城经过多轮高强度开发，增量土地匮乏，城市建设用地达到16.67平方公里，占比75.16%，非建设用地面积5.51平方公里，占比24.84%，城市建设用地已经饱和。特别是工业用地占比大，商服用地、市政公共设施、绿地广场等用地严重不足，已经对坂雪岗科技城的城市品质提升和创新升级发展造成了突出影响。而南片区工业用地相比北片区土地开发强度较低、利用率不高。将南部片区纳入到坂雪岗科技城重点片区统一规划建设，将能够为创新产业提供可持续发展的空间支撑，突破未来发展的空间制约，提升片区发展竞争力。为此，坂田街道南片区将纳入坂雪岗科技城统一规划建设。此举可提供更多配套服务设施用地，有助于实现产城融合、职住均衡，更好服务华为（参见《坂田面临全面重估！华为与深圳市政府签约建设国际化总部！》）。
在产业发展类型上，坂田南片区新兴信息服务、文化创意、金融服务等具有良好发展前景，对北片区高新技术产业发展形成有力支撑和有益补充，实现南北片区差异化协同发展，将有助于抢占新一轮经济增长制高点。
将坂田南纳入坂雪岗科技城，有利于实现南北片区生态一体化，打造互联互通的“生态连接体”。同时，扩容也有利于坂田南北片区在规划、建设和管理上的一体化发展。
可以看到，此次坂雪岗科技城扩容的要点就在于南北平衡、产城融合。这对于生活在坂田的市民来说，是盼望已久的重大举措。对于坂田来说，因为华为的进驻，坂田北片区迅速成为高新技术产业高度聚集的高大上片区，与此同时，坂田南片区却仿佛在另一个世界，与北片区形成了极大反差。不仅产业依然处于低端，而且片区城市建设标准较低，包括医疗、教育等各种生活配套严重不足，居住品质与北片区乃至龙华差距较大，坂田居民对此反应强烈。此次，坂雪岗科技城扩容，不仅顺应了片区发展需要，而且将大大提升整个坂田的区位优势。
事实上，在坂银通道通车后，坂田将成为原特区外通达罗湖和福田最为便利的片区，由此自然将成为原特区外最具潜力的后发区域。对此，可以参照福龙路对于龙华的促进作用。坂田将与罗湖、福田直接对接，后发优势不容忽视。
在坂雪岗科技城扩容方案明确之后，下一个就需要关注坪山中心区的扩容了。
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