合同价款的约定与调整
案例1
背景
某办公楼工程，建筑面积900平米，条形基础，地上两层，砖混结构，普通装修。某施工单位通过招投标中标后，建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-0201-2013）与施工单位签订了施工承包合同。
合同约定，工期6个月；签约合同价400万，采用固定总价合同计价方式。
问题
1、采用固定总价合同计价方式是否合适？
分析与答案
1、采用固定总价合同计价合理。
固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（1年内）的工程。
可调总价合同适用于规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少、工期在1年以上。
固定单价合同适用于图纸不完善，但采用标准设计的工程。
可调单价合同适用于工期长，施工图纸不完整，预见因素多。
成本加酬金合同适用于灾后重建，新型项目或对施工内容，经济指标不明确的工程项目。
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