剛剛，龍華教育重磅發佈了龍華區2018年秋季義務教育部分學校的招生範圍。
這可是天大的事情！龍華一大批樓盤因此獲得名校學位，房價或將大受影響！
其中，最受市場關注的是深圳北站附近的 深圳外國語學校龍華校區 。這次一口氣公佈了小學學位 的劃分和 初中學位 的劃分。
你家在名校範圍內嗎？趕緊去買一套房吧！
深圳外國語學校龍華校區
小學部：與玉龍學校小學部共享學區，包括平南鐵路以南、梅龍路以西、玉龍路以北、新區大道以西、白龍路以北、金龍路以西的範圍。
對應的學區房：水榭山、熙園山院、龍悅居、聖莫麗斯。
初中部：與玉龍學校初中部共享學區，包括平南鐵路以南、梅龍路以西、民樂路以南、梅觀高速以西的範圍。
對應的學區房：萬科金域華府、龍光玖龍璽、書香門第、熙園山院、聖莫麗斯、龍澤苑、中航陽光新苑、民興苑、水榭山。另外，中州地產潛伏在北站附近的中州黃金臺項目，部分單位應該也劃分到了名校學位。
綜合考量，深圳外國語學校龍華校區最大的紅利盤是水榭山、聖莫麗斯和熙園山院。這三個樓盤是同時享有名校的小學和中學學位。
萬科金域華府和龍光玖龍璽成功拿到了名校的中學學位。此前，龍光玖龍璽不能確認自己的學校歸宿，這影響了一部分購房者的慾望。而金域華府業主也積極爭取了學位。
樓兔子曾經在前文裡說過，如果金域華府爭取到了學位，那麼對於龍光玖龍璽來說，就是一個天大的紅利！今天得到證實了。安居保障房龍悅居，業主此前也做過一些努力，今天如願拿到了小學部的學位。
總之，恭喜水榭山、聖莫麗斯和熙園山院的業主了。此前幾位朋友也聽了樓兔子的介紹，買入了龍光玖龍璽，也恭喜得到名校紅利。
北站附近幾個小區業主忙活很久啦
名校確立，房價必然異動！
去年，深圳灣恆裕濱城、澳城1618、翡翠海岸、寶能太古城等樓盤房價異動，就是因為深圳灣學校的開學。
在深圳整體房價基本保持穩定的背景下，深圳灣後海的這批樓盤二手房基本錄得了30%以上的年度漲幅，個別贈送面積較大的單位，實際成交單價甚至超過每平米18萬元。
此前，在龍華，因為深圳高級中學的進駐。水榭春天5期、6期，以及匯龍灣、金亨利首付一期等樓盤也是演繹了一波行情。典型樓盤匯龍灣甚至錄得了二手房單價接近每平米10萬元的驚人高位。
今天，深圳外國語學校龍華校區正式確立招生範圍。周邊樓盤是什麼情況呢？
樓兔子幫你查了一下。以這次學位劃分最得利的三個樓盤為例，水榭山端頭別墅目前大約是單價每平米14萬至16萬元間，一套房總價大約是3300萬至5000萬元。
聖莫麗斯A區聯排別墅，單價大約是每平米10萬元。一套房總價大約3500萬元。獨棟別墅稍微貴一點，大約是每平米12萬元。高層大平層便宜一點，大約單價是每平米7.8萬元，一套大約286平米的房子，總價2200萬左右。
熙園山院業主在這次名校學位的爭論中，表現最淡定。卻實際得到最大紅利。目前小面積大平層單位大約是每平米10萬元左右。
龍華其它名校學位劃分
華南實驗學校
平南鐵路以南、梅觀高速以東、民樂路以北範圍。
龍華區第二實驗學校
｜小學部：和平路以東，東環一路、建設東路、東環二路以南，梅龍路以西範圍。（2018年作為過渡期，家長還可以選擇報讀原學區範圍所屬的學校；2019年，待龍華區第二實驗學校各項設備設施完善後，固定學區，不能進行兩邊選報）
｜初中部：和平路以東，東環一路以南，梅龍路以西範圍（2018年作為過渡期，家長還可以選擇報讀原學區範圍所屬的學校；2019年，待龍華區第二實驗學校各項設備設施完善後，固定學區，不能進行兩邊選報）。
清泉外國語小學
東環二路以東，龍觀路、清龍路以南，梅龍路以西範圍（2018年作為過渡期，家長還可以選擇報讀原學區範圍所屬的學校；2019年，待清泉外國語小學建成投入使用後，固定學區，不能進行兩邊選報）。
和平實驗小學
龍平社區工作站（龍平社區居委會）。
鷺湖外國語小學
與龍華區外國語學校小學部共享學區。包括觀城社區大和居委會，潤城社區大航居委會、招商瀾園居委會、中航格瀾郡居委會，鷺湖社區鷺湖居委會、高新園居委會。
龍華區外國語學校初中部
龍華區外國語學校初中部學區的觀城社區大和居委會，潤城社區大航居委會、招商瀾園居委會、中航格瀾郡居委會與觀瀾二中學區的新田社區、樟坑徑社區組成兩所學校的共享學區，共享學區範圍內的學生可以自主選擇申請其中一所學校學位。兩所學校原有的其它學區範圍保持不變。
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