隨著國家經濟的飛速發展，城市的進一步擴張，城市附近的農村土地房子被拆遷和徵用，這些事關農村百姓的切身利益，今天和大家分享一下農村土地房屋拆遷的一些常見問題。
1、集體土地上房屋拆遷，對被拆除房屋面積應當如何認定？
被拆除房屋的用途和建築面積，以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為準。徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵用土地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，不予補償。
2、集體土地上非居住房屋拆遷補償
一般情況下，拆遷非居住房屋實行貨幣補償。被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由建設單位委託具有市房地資源局核准的房屋拆遷估價資格的房地產估價機構評估。
3、集體土地上無證房屋=違章建築嗎？
要分析是否是屬於違建，要認真分析具體事實，綜合參考房屋的建設時間、對違法建築認定的主體、進行相應處罰的注意、以及是否過了處罰時效的問題。
4、集體土地上非居住房屋拆遷，還應當補償被拆遷人哪些費用？
拆除非居住房屋，還應當補償被拆遷人下列費用：
（1）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；
（2）無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；
（3）因拆遷造成停產、停業的適當補償。
5、集體土地房屋拆遷可以參照國有房屋徵收標準嗎？
第一種情況是集體土地早被徵收為國有土地，但是並沒有拆遷，也沒有要求騰退搬家。之後數年進行拆遷。這種情況請求參照國有土地上房屋徵收補償標準
第二種情況就是集體土地上房屋拆遷，標準是否可以參照國有土地上房屋。
農村土地房屋拆遷還有更多的細節問題，如果你在農村的土地房子被拆遷，建議大家多查查相關法律知識，不要丟棄自己該得的經濟補償。
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