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为推动苏州高新区的转型升级和创新发展，促进低效用地的再开发，切实提高土地资源要素配置效率和产出效益，同时提升苏州高新区门户节点区域的城市形象，特开展《苏州高新区枫桥东北片产业区更新改造城市设计》。
规划立足于江苏省情、苏州市情，坚持走实体化、专业化道路，问题导向和目标导向相统一，从区域探寻发展的机会空间，创新价值链条，建设产城融合、配套齐全、品质优秀的特色片区，实现高新区产业片区的转型发展。
规划范围
规划片区地处运河之滨，新区门户
东至京杭运河、浩福路，西至长江路，北至泰山路，南至马运路，总面积约1.79平方公里。随着城市轨道交通线路及站点的建设，规划片区的区位条件将得到显著提升。
发展定位
创新门户，水岸客厅
集总部办公、科创研发、特色产业园、商业文娱、滨水休闲、锋尚居住等功能于一体的城市创新发展标杆区。
建设规模
1、城市建设用地，规划范围内城市建设用地规模162公顷。
建设容量
规划范围内建筑总容量311.1万平方米。
人口容量
规划范围内可容纳居住人口约2万人，可承载就业人口约5.5万人。
功能结构
一核两轴、三廊三片
一核：
创智服务核。结合地铁站建设，将商业商务空间、公共空间、水绿空间进行一体化打造，形成片区公共中心。
两轴：
太湖大道创新发展轴：沿太湖大道形成创新产业集聚区，展现高新区“两高两新”新形象，优化提升门户区域空间景观。
长江路公共服务轴：构筑长江路公共服务轴，形成具有公共属性的连续空间界面。
三廊：
京杭大运河文化水廊、双石河生态休闲水廊、马运河创新活力水廊。以水为脉，提升水岸生态景观品质，打造活力公共水岸空间，形成连续的滨水慢行空间，围绕水岸形成若干公共空间节点。
三片：
现代产业拓展区、科创研发功能区和城市综合服务区。
现代产业拓展区：落实扎根计划，打造特色产业园区。集创智研发办公、服务型住宅、汽车公园、体育公园于一体的特色产业区。
科创研发功能区：集科技研发、众创办公、滨水休闲及部分现状行政办公于一体的科创社区。
城市综合服务区：以总部办公、综合商业、休闲体验、品质居住、优质公共服务为主要功能的综合服务片区。
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