買樓不止講究樓層，還講究樓棟，老師傅這麼分析我才懂，幸好合同沒簽
我們在買房子的時候，開發商雖然會建設不同期樓房，但是在建設完了以後，會有很多棟樓房，那麼這一個小區裡面到底應該選擇哪一個棟樓房是最好的，相信很多朋友在買房子的時候都沒有考慮過，因為大家在買房子的時候，普遍喜歡考慮的是樓層，面積，朝向以及周圍的綠化環境的問題，所以說這往往是人們經常忽略的一個問題，在這裡告訴大家，雖然說上面那些問題也應該是我們所要考慮的，但是在同一個小區應該選擇哪一棟樓房最好，也是我們應該慎重進行考慮的，有的時候選擇不同的樓棟，效果差別可能會很大。
第一，我們在買房子的時候，首先要去看它的整體圖，這樣的話，我們要從裡面選出樓間距最大的那棟樓房，因為樓間距與溫度，還有采光性是直接相關的，如果我們買了樓間距比較小的房子，那麼肯定會有很多的從事唄，遮住的，這樣的話很容易導致採光性受到嚴重的影響，所以說我們在買房子的時候，選擇樓間距比較大的房子，首先它的採光性是可以得到保證的，再就是樓間距大了，陽光照射比較充足，溫度也比較適宜，整個人生活起來會更加的舒適。
第二，我們在買房子的時候要看重樓房的採光性這一方面，簡單來說，就是要看它的朝向，這也是我們在買房子的時候經常考慮的問題，大家一定要選擇朝向好的，也就是坐北朝南的房子，這種朝向的房子肯定是四季皆宜而做東朝西這種類型的房子，大家就儘量不要選擇了，因為選擇了的話，可能生活起來環境會不太好。
第三，同一個小區買房子的時候儘量選擇出行最便利的房子，也就是說距離主幹道路比較近的房子，但是大家一定要注意，絕對不要買緊埃著主幹道路的房子，因為緊挨著主幹道路，那麼每天的每個時刻都會有車經過，經過的時候，肯定會產生噪音，這樣的話在網上的時候是很容易影響我們的休息的，所以說大家儘量要選擇一個距離，主幹道比較近，但是也是要有一定距離的，這樣的話，無論是我們出行的時候還是休息的時候，都會比較合適。
第四，在買房子的時候要看一下週邊的環境，比如說周邊有一些容易產生噪音的建築物，像KTV夜市這種場所，我們在買房子的時候儘量避開一些，首先這些場所都是晚上出沒比較多，晚上的正常是用來休息的地方，我們白天在工作，晚上肯定是需要有一個好的睡眠，這樣白天的時候才能夠精力充沛，所以說我們在選擇的時候，一定要看清周邊的環境，儘量遠離這些建築物，這樣的話才能夠保證我們的睡眠質量，進而保證我們的工作質量。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
一層：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。 劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發 等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層：從環境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個 難題。
七層：對於高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣 等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管 病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個 高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾 層所受的影響是最大的。
十六層以上：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖 和。劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此 是最危險的樓層。
頂層：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施 救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現 象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟 梯，以便逃生。
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