三四線城市房價現在漲得都很高了，動輒房價已過萬，現在也存在著較大泡沫，購房者還是謹慎為好。未來房地產調控政策將向三四線城市蔓延，目前限售令已經在很多三四線城市執行，2-8年的期限不等，而且三四線城市人口流入速度緩慢，一旦炒房者退走，可能房價就會大跌，所以建議剛需暫時不要入手，風險實在太大。
三四線城市房價為啥會漲，主要原因是，危棚簡屋貨幣化安置，就是由國開行受發改委的委託通過PLS的方式，向地方政府發放棚改專項資金，而今年1-5月已經達到了4371億元，增速遠遠超過去年，在這種情況下，三四線城市拆遷戶大量買房，帶動了房價上漲，而剛需和炒房者看到房價上漲，也跟著過來一起推高房價。
而最新消息，棚改貨幣化安置恐怕有所改變，就是對於房價上漲過快的三四線城市，由貨幣化安置變成了實物安置；而且國開行也會減少PSL基礎貨幣的投放，地方政府發行棚改專項債來解決棚戶區改造的資金問題，這就是要盤活社會存量資金，而不是再投放基礎貨幣了，所以房價上漲會得到一定程度遏制。
更關鍵的是，三四線城市由於房價上漲過快，現在遇到了密集的房地產調控政策，多數地方政府傾向於限售，就是剛需買房可以，但是限制你短期內抄房拋售，這樣就會把投機炒房者給擠出，下半年三四線城市房價出現調速的可能性很大，如果你是剛需，想自已住進去養老或生活，也要等到下半年過後，看看形勢再說，三四線城市的房價可能會有一定幅度的調整。
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