小區裝電梯變成「拉鋸戰」!「沒看見公示」的鍋到底該誰背?

7月31日,1007接到一則令人奇怪的求助:

聽友林先生反映,說他所住這棟樓未經過自己同意,就在靠近一樓的位置修建電梯。在自己反對的情況下,施工隊還是進入小區開始施工...?!

小區裝電梯變成“拉鋸戰”!“沒看見公示”的鍋到底該誰背?

林先生以“沒有施工許可資質”為由,接連幾次將他們勸退,事態就此陷入僵局。

為小區樓房加裝電梯,本來是一件增添便利的好事,為何會鬧成一場“拉鋸戰”?

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據業主林先生說,他家住在閩都創業公寓某棟樓的第1層,電梯的位置就在樓梯外面,由於房屋間距比較窄,一旦建好,就會遮擋自家客廳和廚房的採光,並且同層的另一家住戶也會受到影響,所以才一直沒有同意。

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在幾次阻止施工隊進場後,對方向他出具了城建委的批文,表示施工確實通過了審批,將照常進行。林先生想知道,自己作為業主,明明不同意修建電梯,對方卻依然進場施工,這事到底合法嗎?

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記者就此事諮詢了福州市城鄉規劃局,工作人員表示:

小區樓外加裝電梯要到規劃局報建,只有在經過2/3的住戶同意後,文件才能夠通過審批;對於不同意方案的住戶,則需要報建方自行協調。

此後記者聯繫到籌辦修建電梯的負責人周先生,得到的回答是:修建電梯的所有手續均經過報建審批,符合法律流程,不存在違規操作的情況。

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周先生介紹說,自己就是這棟樓的住戶代表,負責牽線裝電梯的相關事宜。這棟樓內共有7層14戶居民,目前只剩下一戶堅持反對修建電梯。之前也就這件事跟他們商量過幾次,在7月中旬開始動工後,其他業主提出過集資補償1~2萬元的方案,被對方拒絕。

周先生表示,樓內居民要裝電梯的意願由來已久,已經斷斷續續籌備了3年,在對住戶進行過意見調查並取得大多數人同意後,在今年進行過兩次公示,第一次因為政策變化未能生效;幾個月前,又委託臺江區公證處進行了公證,並在小區公告欄和樓梯口分別張貼過2份公示,持續時間為10天。

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然而,對“是否有看到公示”這件事,林先生的兒子則給出了不同的說法,據他解釋,家人並沒有接到公示期限的任何通知,而且公示張貼的位置並不醒目,自己在公示期每天上下班也沒有注意到。但他在此期間也與對方溝通過,明確表示不同意修建電梯,而公示期一過,對方就默認合同自動生效,沒有積極和他溝通就開始動工。

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林先生的兒子說,他看過了施工現場的情況,通過觀察發現,公示張貼出的電梯平面圖和實際動工的位置也有出入:

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根據施工位置,電梯井有一半安到了花圃裡面,而公示的平面圖顯示,電梯井本應該建在更靠近樓梯的一側,圖示與實際的差距,使電梯擋光造成的影響更加嚴重了。提出這個疑問後,對方回答“平面圖只能用作參考”,令他感到很氣憤。

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同時林先生也表示,這件事己方也有一定責任,如果能在剛開始徵詢意見時就明確表態,並通過正式渠道進行協商,就不至於等到動工時才發現問題層出不窮,陷入應對不及的困局...

記者瞭解到,針對修建電梯的分歧,閩都創業公寓所在的閩都社區也介入協調過,但並未取得令雙方滿意的結果。目前,林先生一家正在向規劃局提出申訴,希望通過政府機構介入,找到合適的解決方案。

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