影響房價走勢的關鍵因素之一應該就是房貸了，然而春節才剛過去幾天，廣州、深圳、北京、南京、濟南等多個城市就相繼曝出房貸收緊、首套房購房貸款利率上浮、甚至銀行停貸的消息。
未免讓人感到有幾分疑慮，按理說春節過後銀行額度應該降低了，但房貸利率為什麼反而在繼續上浮呢？
這需要分兩個方面來看，一方面是為了嚇退炒房人，抑制投資性炒房行為。也就是說，並非銀行故意有額度不房貸，利率是定性上漲的。
另一方面，不同地區不同銀行差異化調升利率，可以有效過濾掉那些信用低、資質差的貸款人員，從而降低銀行的運行風險。
以我的態度來看，這番上調利率也並不是有些媒體口中的突擊行動，而是有目標有計劃的，比如前面說到的定性上漲。另外還有定向降準，不信大家可以親自去銀行詢問一下，有些貸款品種的貸款利率不升反降，而且貸款額度也比以前高了。
這也正符合了央行的大方面措施，目的在於調整信貸結構，優先讓資金流向中小型企業和三農等領域。從去年開始央行就已經採取了定向降準的措施，不知大家有沒有感覺。
其實在我看來，各大銀行上調房貸利率，於炒房者來說，還貸加壓變大，肯定會大大增加購房的觀望情緒，於想買房又暫時不夠資金下手的人來說，就絕對是利好了。剛需們別抱怨那麼多，現在有了喘氣的機會，就努力工作好好賺錢吧！以後大把機會等著你們呢。
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