小怪獸之父
房價下跌的厲害出現斷供是有可能的，因為此前在溫州等地就出現過類似的情況。但是斷供並不是逃脫責任的辦法，因為銀行借給你的是錢，房子只是你給銀行的抵押物。就算房子的價值沒有貸款多了，你要斷供，銀行收回房子拍賣後，不足的部分依然會向你索要的。因為銀行有權收回其所有的貸款，除非你真的破產了。
過去由於個別地方出現了錯誤的做法，首付貸，零首付等現象經常出現，其實這些都是給炒房者留下了後門，也埋下了巨大隱患。一旦房價暴跌，出現大量斷供者，房子又拍賣不出去，那麼銀行就會面臨大量不良資產。銀行不良資產增加就會增加儲戶的資金安全，這是一個聯動的反應。雖然儲戶是無辜的，但其必須要承擔這個風險。
現在各大銀行都上調了首付比例，並且對個人貸款利率進行了上調，同時審核的力度也不斷加大。銀行的這些做法就是為了規避大面積斷供造成的風險。對於大部分剛需來說，就算房價大幅下降也不會斷供的，斷供的只能是炒房者。當然目前各級還是在防止房價大幅度劇烈下降，畢竟這裡面的風險很大。
深度軍備
房價下跌很厲害，必然出現斷供潮。別以為在“按揭債務終身追償”的政策下，99%的群眾不敢惡意斷供，斷供潮就不會發生了；打爛一鍋粥的從來不是99%的米，而是那1%的耗子屎。
要說咱99%的群眾，那可真的都是良民，沒有甩鍋的膽，只有背鍋的命。
其中，多數為貧下中農，好不容易花光三代人的積蓄，在城裡買下唯一的自住房；即使房價腰斬，也是不會想著斷供的，大概率是三代人節衣縮食，繼續還貸，至於還不還得上，就不好說了！
重點說說那1%的耗子屎，及其如何毀掉一鍋粥，耗子屎有兩類，咱們分別細說
一期耗子屎：企業跟著炒房的
記得前兩年，不少公司財報喜人，預增事由裡多有這麼一條：利用閒餘資金用於投資，利潤大幅增長。某小企業2016年拖著員工工資、供應商貨款，硬是騰挪出2000萬巨資用於投資。投資到哪裡去了呢？沒錯，炒房！隨著房價一路飆升、翻倍，該企業成功逆襲，付清工資、還清貨款，尚有淨利潤1000餘萬！這樣的企業還不少，資本遊戲玩兒得那叫666！雖然，有些企業是“利用閒餘資金購買理財產品”，但最終這些錢大部分同樣流入了房地產！
但是，如果題主所言“房價下跌得很厲害”發生了，估計上述企業就笑不起來了，本就拖欠著工資、貨款一籌莫展，再加上投資的按揭房不漲反跌，只能斷供把房子甩鍋給銀行；同時，坐等破產清算、員工失業。（注1：破產企業和失業員工都會引發斷供潮）
二期耗子屎：企業沒炒房，但經營慘淡，本就靠銀行貸款續命的
一期耗子屎，導致企業、員工先後斷供，把銀行也拉下水。銀行看著一堆爛賬犯了愁，能咋辦？趕緊加強風控，收縮信貸，然後把二期耗子屎的命根子斷了：下一年停貸。二期耗子屎數量驚人，這下全涼了，下崗的工人更多了。
一眼望去，遍地都是因斷供而失去房產的下崗工人，不但房沒了，還背了一屁股的債。
有沒有人丟房而不揹債的呢？
肯定有，比如極少數借雞生蛋的專業級老賴：到處借錢、集資炒房，房價一漲就發財；一崩就甩鍋給銀行、果斷斷供。房子被銀行收走也不心疼，連本金都不是自己的；債務終身追償？他早把自家財產轉移走了：債務萬斤重，卻依然過著“千金散盡還復來”的生活！
咱99%的良民就沒這麼牛掰了，沒有甩鍋的膽，只有背鍋的命；房子沒了不要緊，繼續搬磚，爭取早日把欠銀行的錢還清
四筒爸爸：大學教師，教育心理與職業規劃磚家，一個愛思考，腦洞很大的人，歡迎交流！
四筒爸爸
這個問題我打算分兩種情況。原因一會說。
通常情況下，房價嚴重下跌會導致很多人斷供，然後造成銀行壞賬，因為沒必要去按原價買更便宜的房子了嘛。另外就是，很多人是投資買房，既然沒有投資的必要了，那就果斷止損。
但是，我們必須要考慮另一種情況，那就是中國的房市。
沒錯，這就是為什麼要分兩種情況來討論了，因為一旦要討論房市，我們就要分兩種情況：一種是房市，另一種是中國的房市。
首先，中國人購房主要是剛需，自住佔了90%以上，炒作的佔少數，你買了房自己住，斷供銀行收走了，你住哪？
第二，中國人購房首付比例很高。因為傳統觀念不願意欠銀行錢，大量的家庭幾代人的積蓄為了買房一次付出，所以銀行貸款的比例不高。
第三，中國人想擁有自己房屋的的剛需一直存在，住房改善的需求始終不變，歷次房價下跌，都被強健的購買力再次託回去，因此民眾不會相信房價一蹶不振，存在房價反彈的希望。
當然，企業為了換取現金流而質押的土地會面臨比較大的問題，不過這個不是我們討論的目標。
諮詢師天生
斷供等同於故意欠錢不還，那麼房子就會被銀行拍賣，如果拍賣還完欠款還能給你剩點，那還好，如果拍賣完還不夠還錢的，千萬別以為房子甩給銀行就算完事了，因為拍賣以後依然不夠還錢的話，那麼欠多少你還要繼續償還。
而且在房價嚴重下跌的行情中，正常價格是不會有人輕易接盤的，尤其是拍賣房比較麻煩，所以通常成交價格要低於市價很多，拍賣以後依然不夠還錢也是很有可能發生的。尤其是追高進場還沒幾年的房子，下跌幅大外加欠款額度大的情況下，房被收走還欠錢會是大概率事件。甚至可能出現價值150萬的房子欠款120萬，結果60萬起拍價70萬成交的情況，到時不僅150萬的房子沒了還倒欠銀行50萬，如果還繼續賴賬可能會進入老賴名單甚至面臨牢獄之災。
所以除了實在是沒有償還能力，或者所有權可能出現重大變化預期的才會無奈斷供，其他但凡有點辦法都不會主動斷供，這樣無異於自殘，擺脫了月供卻可能還處於沒了房子還要繼續欠錢的窘境，自身在銀行的信用也會將嚴重影響日後的信貸等業務，這不叫鋌而走險，這是神志不清。
子夜的風
房價大幅下跌，如果下跌的跌幅超過購房者按揭貸款比例很大的情況下，斷供按揭貸款的客戶是會有的。無論我們假設各種情況，或者進行宣傳。
所以房價下跌一定要控制在一定的範圍內。這是客觀規律，理論上我們可以要求按揭戶來依法履行合同。但是當房價下跌超過按揭貸款率很多的時候。按揭戶就會把房子還給銀行。
我們會通過宣傳教育以及出臺響應的法律法規來制約按揭貸款戶。但是貸款戶也會拿出來沒有能力按揭貸款的各種理由與困難。這是銀行會成為房子的主角。所以房價下跌超過一定幅度時，所帶來的不光是按揭客戶違約問題，當一種經濟現象充斥著社會生活的各個方面與層面時，是非常可怕的現象。
因此，穩定房價不但是投資者，房屋所有人權力問題，也是國家經濟穩定社會和諧的根本保障。
時剛軍
如果房價真的下降，不一定會有很多人斷供，實際上，有一個平衡點在那裡。
很簡單，如果剩餘房貸數遠大於目前房屋價值，那麼放棄供貸的人會很多。
反之亦然。
拿日本的房產泡沫來說，人不到萬不得已不會放棄供應房貸的。
點關注，有房產問題可以私信我～
小宋聊房產
那得看房價下降的幅度有多大而決定的！前提是在收入不變的情況下！
一、房價小幅度下降
這種情況很正常，並且多地也都先後出現過這樣的情況，不會影響到房地產市場及人們對房價的期望，只能暫時的幅度波動，更不會影響到還貸方面！
二、房價較大幅度下降
房價的下降幅度較大，大概範圍是在房價的總價約等於貸款餘額的時候，也就是說如果你買房子的時候是100萬，繳納20萬的首付，貸款80萬，當房價將至50萬的時候，你的貸款與50萬接近或相同是，那麼會有人選擇斷供，原因是對房地產市場未來的預判會繼續下跌！
三、房價大幅度下跌
房價的下跌幅度過大，已失去原本的價值的情況下。也就是說，你買房子的時候是100萬，繳納20萬的首付款，貸款80萬，當房價下跌至40萬的時候，你的貸款還有60萬，到那個時候，傻子也會斷供的！
雖然很多人都期待著房價下跌，但是如果房價真的下跌，會對誰的影響最大？
神奇的小萌新
這個情況是必然出現的，比如你買的房子兩百萬，首付六十萬，貸款140萬，房子現在下跌，爹到一百萬價值，那你還會繼續供貸款嗎？你現在重新買一套房子只要一百萬，如果你還繼續還貸，需要付出一百四十萬，你會如何選擇？
只是舉個例子，如果是一千萬的房子，那就差距兩百萬，這選擇是顯而易見的。繼續選擇供貸款，已經沒有任何意義了。
帽子哥ww
房價不會降價很多的，建房子錢大多是銀行借的，買房也是銀行借的，銀行是國家的，想想國家會讓銀行倒閉嗎？
如果房價下降一辦的價位，一般人還是會供樓的，前期首付一般有房價三成，大多簡單裝修了一下一套也要花十幾萬吧。
現在的房子平均下來空了一半，那就說明有一半是炒房的，如果房價下降太多，這一辦炒房的官員有一半，富人有一半。房價真的下降太多，他們會不知道嗎？
國家現在對高房價也無奈，尤其是磚家叫獸的主意很誤國誤民，國家怕房產泡沫，一直救市也不可能，所以只能控制房價不長就很好了。
言如玉17
其實很多貸款買房的人都在盼望著崩盤，如果出現全面崩盤，所有貸款買房的人全部斷供，把所有的房子都甩給銀行，到時候銀行手裡的房子多如牛毛，無人接盤，分文不值，大家隨便住，不用還一分錢貸款！
