今年樓市很火，改善增多，淨月區由於基本都是高端改善項目，關注度一直居高不下。尤其是天澤大路板塊，長春第一“富人區”，今年高端項目集中，目前已有在售和即將上市的10個高端改善盤。
近日，購房者李先生諮詢天澤大路沿線的樓盤是否有100平方米左右的房子？有沒有帶裝修的？據記者瞭解，這個區域150平方米以上的洋房、別墅產品較多，目前在售項目中做帶裝修的僅恆大檀溪郡一家，產品85~248平方米，覆蓋全面積段。
“富人區”改善產品熱度不減
今年長春高端住宅市場比以往任何一個年份都要活躍。目前，長春高端樓盤供應相對集中的片區有幾個，一個是八一水庫周邊，一個是富強水庫周邊，一個是南部新城板塊，再有就是大淨月。儘管看著高端樓盤分佈區域不少，有改善需求的購房者儘可以隨便選，但能稱得上真正純高端居住區域，僅有一個。
再細緻看一下上面說的這4個片區，說是高端樓盤相對集中，事實上，都是低密和高密樓盤相鄰。走到八一水庫、富強水庫或南部新城範圍，你第一眼看到的一定是林立的大高層，一些低密度樓盤穿插其中，僅從這一點來說，這些區域只能稱得上是改善置業優選的區域，還稱不上追求純粹豪宅的終極置業理想區域。
大淨月的範圍也比較大，縮小一下目前樓盤開發相對集中的區域，你會發現一個純低密度樓盤聚集的居住區域，全長春僅有一個片區——天澤大路板塊，板塊內在售和即將上市的10個高端改善樓盤，容積率都在1.5以下，產品均以洋房、別墅為主，以及更高端的合院、獨院別墅產品，洋房面積大多為135~175平方米，別墅產品大多在200平方米以上。
帶裝修可看看恆大檀溪郡
有購房者覺得毛坯房自己裝修比較麻煩，所以想看看帶裝修的項目，目前天澤大路“富人區”在售的項目中，有帶裝修的只有恆大檀溪郡。該項目佔地面積8.3萬平方米，容積率1.49，產品為小高層、洋房。包括一梯兩戶和兩梯四戶， 小高層均價9800元/平方米，洋房均價12500元/平方米。
園區低密，居住舒適度強，產品全部為帶裝修。這樣看來，去除裝修成本，洋房的性價比更高。該項目的裝修成本約2500元/平方米，全部採用大品牌裝修材料，門窗、地塊、廚櫃、地磚、牆磚等，都是選用豪華大品牌。比如，入戶門採用裝甲防戶門，不僅可保溫隔熱，還可防火防爆，裝甲門內部是45毫米厚鋼質夾層，外包浮雕實木門板，不但將冰冷的鋼鐵變成栩栩如生的門庭藝術，其與木質材料的完美結合，莊重大氣中更顯示出天然的和諧，還可以與室內裝修更好地協調。
此外，項目東側緊鄰萬科在天澤大路的新項目，西側緊鄰亞泰山語湖，北側是偉峰東域、華潤淨月臺，居住氛圍和環境都很好。
恆大潭溪郡部分洋房產品預計今年11月交房。著急入住想省去裝修麻煩的購房者可以看看，區域內在售產品大多是明年交房，而且全是毛坯，而恆大檀溪郡則可以直接入住。
選帶裝修的房子還要注意售後的問題，恆大檀溪郡由於是品牌品質房企，一直做裝修房，所以在售後維護方面也更專業，業主發現問題向物業反映，工作人員幾分鐘到現場，幾個小時解決問題等都有嚴格的考核標準。
面積約85~248平 剛需初改有機會
“富人區”這個區域150平方米以上的洋房、200平方米以上的別墅類改善產品居多，那剛需初改還有沒有機會？這也是購房者最關心的，答案是：有！
恆大檀溪郡在售產品為約85~248平方米的洋房和小高層，近期加推了一棟7層電梯洋房產品，面積僅為113平方米，戶型設計功能、尺度合理。
而且恆大檀溪郡園區本身有超大湖景，鄰河谷公園，集會所、影城、社區商業於一體。在這裡，除了居住的舒適度，也可以解決基本的生活配套問題。
另外，恆大檀溪郡開闢門禁系統、監控系統、周界防範系統、緊急呼叫系統、可視對講系統、保安巡邏等七重安防體系，最大程度確保社區安全。紅外線遠程監控，智能刷卡門禁系統，小區內每隔50~100米就有攝像頭，電子眼遍佈每個角落無縫連接等，各個方面都體現出高端小區的特質。
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