今天上午，成都市公共資源交易中心出讓三宗土地，分別為蒲江縣鶴山街道兩宗連襟地塊、簡陽市石橋鎮地塊，合計面積約287.47畝。
同時，成都以南的眉山市公共資源交易中心出讓多宗來自崇禮新城的地塊，面積高達937畝，均含有修建湖泊、自持旅遊物業等要求。
其中，蒲江兩宗地塊起拍樓面價為2375元/㎡、2325元/㎡，最終被109號以3933元/㎡樓面價、
截至發稿，蒲江兩宗地的拍賣才剛剛結束，簡陽尚未開始、眉山的拍賣結果仍未出爐，一切還在繼續，最終成交結果見評論區。
蒲江
住宅存量全成都最低僅剩15萬方
一號宗地
宗地位置：蒲江縣鶴山街道辦事處新蒲路北側
淨用地面積：92.68（畝）
土地用途分類：住宅兼容不超過20%的商業
計算容積率：1.8
起始樓面地價：2375（元/㎡）
成交樓面價：3933元/㎡
競得者：
二號宗地
宗地位置：蒲江縣鶴山街道辦事處新蒲路南側
淨用地面積：91.64（畝）
土地用途分類：住宅兼容不超過20%的商業
計算容積率：2.0
起始樓面地價：2325（元/㎡）
成交樓面價：3930元/㎡
競得者：68號
4月，一宗位於蒲江西來古鎮的48.7畝土地拍出了1690元/㎡的樓面價，溢價率高達125.33%。而此次兩宗連襟地的起拍價，則一舉打破蒲江區域內近三年以來的最高記錄。
一號宗地拍賣過程中，68號和109號輪流舉牌，對地塊表達出勢在必得的信心，樓面價迅速超越此前的成交歷史。最終，地塊被109號以472萬元/畝的價格摘得，摺合樓面地價3933元/㎡。
二號宗地拍賣伊始，109號依然保有濃烈興趣，隨後68號加入戰局，兩者再次狹路相逢。二號宗地價格很快超過一號宗地，迅速被68號推向490萬元/畝。戰況並未就此結束，109號繼續舉牌、68號持續應戰，價格突破500萬元/畝，並走向510萬元的單價，最終被68號以524萬元/畝收入囊中，摺合樓面價
地價新高一方面來自於地塊本身的優異條件，自帶一線景觀資源，可藉助臨蒲江河優勢，打造高端低密產品。而分別為1.8、2.0的容積率，賦予了地塊足夠的溢價條件。
另一方面，根據中成房業的數據，蒲江4月新增住宅供應1.3萬㎡，成交則達到3.1萬㎡，新房均價5493元/㎡，存量僅剩15.5萬㎡，在大成都範圍內處於最低水平，市場需求接近“爆表”。
因此，隨著開發商下沉至三四線城市的浪潮滾滾而來，蒲江至少是成都周邊相對穩妥的選擇。
中成房業4月份月報，點開查看大圖
簡陽
地塊打造家居產業且包含商業自持
三號宗地
宗地位置：簡陽市石橋鎮
淨用地面積：103.14（畝）
土地用途分類：商住用地（商業≥55%，住宅≤45%）
計算容積率：3.0
起始樓面地價：2000（元/㎡）
成交樓面價：
競得者：
簡陽地塊有著明確的出讓要求，所以成交樓面價與之前簡陽土拍之間缺乏參考性。
根據出讓文件，宗地所在區域以發展泛家居產業為主，宗地商業部分須按區域產業定位實施建設，商業物業自持比例不得低於計容商業建築面積的30%，宗地商業物業竣工並驗收後方可銷售住宅物業。
目前宗地所屬片區已有的家居賣場包括e家天下、紅星美凱龍、億聯國際商貿城等，形成了初步的家居產業組團。
值得一提的是，簡陽在2017年一共出讓12宗地，共計522畝。目前，區域內共有4宗地樓面地價超過4000元/㎡，在成都二圈層的崛起進程中，簡陽擁有足夠的戲份。
眉山
937畝土地建設要求嚴苛
眉山崇禮新城今日推出巨無霸地塊，面積共計937畝，被分割為了3大塊進行出讓，規劃用地使用性質囊括了住兼商、商兼住、旅遊度假用地3個類別，均含有明確的出讓要求。
丨2018（D）-11號宗地
競得人應承擔以下配建義務：修建桃園湖（面積約160畝，概算投資不低於9066萬元）及南起岷江一橋，北至規劃道路崇島路，西臨岷江東岸河堤外側，東至規劃道路望江路之間的綠化景觀帶（面積約197畝，概算投資不低於8537萬元）。
其規劃設計建設方案須經東坡區人民政府審定同意後修建，建成後無償移交政府，該建設項目由土地競得人依法組織實施，修建成本全部由競得人承擔並計入住宅用地開發成本。
B14-1地塊的旅遊項目用地上建築物和構築物需由土地競得人全部自持並統一經營，建成後五年內未經東坡區政府同意不得對外銷售。
該宗國有建設用地開發建設需符合綠色二星建設標準，其對外銷售的多高層商品房必須為精裝房，單體建築裝配率不低於20%。
丨2018（D）-12號宗地
競得人應承擔以下配建義務：修建蘇湖（面積約85畝，概算投資不低於4817萬元）及南起規劃道路崇島路，北至蟆頤堰，西臨岷江東岸河堤外側，東至規劃道路望江路之間的綠化景觀帶（面積約56畝，概算投資不低於2427萬元）及市政道路望江路南起岷江一橋北至崇島路（長約2210米、寬約20米，面積約66畝，概算投資不低於3536萬元）。
其規劃設計建設方案須經東坡區人民政府審定同意後修建，建成後無償移交政府，該建設項目由土地競得人依法組織實施，修建成本全部由競得人承擔並計入住宅用地開發成本。
B10-1地塊和B1-2地塊中的旅遊項目用地上建築物和構築物需由土地競得人全部自持並統一經營，建成後五年內未經東坡區政府同意不得對外銷售。
該宗國有建設用地開發建設需符合綠色二星建設標準，其對外銷售的多高層商品房必須為精裝房，單體建築裝配率不低於20%。
2018（D）-22號宗地
競得人應承擔以下配建義務：修建九年一貫制崇禮中心校（包含科教用地、文化設施用地面積共約65.7畝）及周邊市政設施道路（頤泉路長約700米，寬約20米；漁樂路西段長約490米，寬約20米；半島路下段長約430米，寬約20米；八景街北段長約150米，寬約20米。面積共計約53畝）、B13-2地塊旁的綠地（面積約7畝）。
該宗地配建項目概算投資不低於18000萬元，其規劃設計建設方案須經東坡區人民政府審定同意後修建，建成後無償移交政府，該建設項目由土地競得人依法組織實施，修建成本全部由競得人承擔並計入住宅用地開發成本。
B7-1地塊中的商用建築物和構築物需由土地競得人全部自持並統一經營，建成後五年內未經東坡區政府同意不得對外銷售。
該宗國有建設用地開發建設需符合綠色二星建設標準，其對外銷售的多高層商品房必須為精裝房，單體建築裝配率不低於20%。
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