在"健康中國"大背景下，越來越多的房地產商涉足大健康產業。2017年，房地產企業在醫療健康領域投入逾3000億元（數據來源：動脈網）。在後地產時代，健康地產已然成為了傳統地產企業、健康產業上下游企業的轉型升級重要方向。
目前，健康房地產在市場上的探索模式非常豐富。在《健康產業與健康房地產、商機與實踐》專著（2016）中，系統地闡述了健康房地產的六大發展模式。在此基礎上，結合我們的最新研究，分析了市場上流行的醫療商城、健康商業中心、社區健康管理中心和國際高端維修中心的產品模式。本文主要分析了衛生商務中心的重點和案例，希望能為企業投資相關衛生項目提供參考。
在過去的幾年裡，"上海太平洋百貨公司將在今年年底關閉"，"北京最大的單一百貨公司之一瀕臨破產"，"10000個實體店在成都崩潰"等近幾年。因此，傳統商業逐漸探索出從原來的"銷售商品"到"銷售體驗"再到"銷售功能"的轉型之路。
在3階段，具有突出功能主題的商業地產項目可以在新一輪商業房地產重組中蓬勃發展。隨著中國高淨值人群的增多，人們對亞健康風險的重視程度、對產品的選擇、對個人健康管理、醫療保健、慢性病維護、癌症篩查、抗衰老、需求上升等方面的需求日益增加。在健康經營形式中，健康商業中心已成為我國重要的組成部分。傳統商業地產的新方向。
衛生商務中心主要包括衛生業務、健康體檢和健康培訓三大功能。其中，健康商業主要包括健康購物、健康飲食和休閒娛樂三個部分；健康體驗主要包括健康服務和健康管理兩個部分；健康培訓主要包括健康知識宣傳、健康產品宣傳和HE。ALTH企業交換三部分。企業可以根據自己的資源自由地組合各種功能。
結合商業地產的開發現狀來看，健康商業領域的開發形式主要分為全新物業開發（通常打造1-2萬平米的小型獨立商業綜合體）和存量物業盤活（在現有傳統商業綜合體中植入1-3層1000-3000平米健康業態）兩大主要類型，相應的開發主體可以通過這兩類方式切入到健康商業領域。
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