改革開放以來，在經濟高速增長與市場旺盛需求的多輪驅動下，中國房地產發展迅猛。
但隨著近年來在經濟增長放緩、市場需求下降、購房政策收緊與經濟產業結構調整、金融土地約束政策出臺、供給側改革去庫存力度加大等多種因素影響下，中國房地產行業發展面臨著嚴峻挑戰與生存壓力。
房地產高毛利、高週轉、高槓杆的時代已經過去了，未來房地產行業將進入一個重大變革的時代。
行業每一次劇烈變化、分化、調整、重構都是一次洗牌，每個從業者都不可能“獨善其身”，每一家房企都必須順應時代的變革發展。不論是住宅類地產企業，還是城市開發類與商業類地產企業，抑或近年來興起的科技地產與工業地產企業，都需要思考一個重要問題：房地產行業如何實現產業轉型？又向何處轉型？
房地產格局重塑、發展模式轉變、政策調整將促使行業集中度以前所未有的速度提升、最終房企將從10多萬家整合兼併重組為幾百家甚至幾十家。近兩年權威機構公佈的房企排名已經印證了房地產市場“強者恆強、大者愈大” 時代的到來。
未來10年，房地產將進入一個“品牌即權利”的時代，十年樹木，百年樹人，企業的品牌亦需要長期持續的培育，房地產行業尤是如此。當行業集中度提升成為必然趨勢，品牌之於房企，除了銷售端的溢價促進之外，在獲取資源能力方面也得天獨厚，強勢品牌更能在群雄逐鹿中爭得優先地位。
除了品牌之外，房企也必須擔負起自己多元化的“運營服務商”角色。客戶除了購買房子外，未來還將依據品牌選擇租賃、養老、教育、旅遊、投資等等多元化服務。未來的房企絕不能只滿足於“賣房”這個單一的環節。
中國房企前三甲中的萬科早在2013年，就提出了由“傳統住宅開發商向城市配套服務商轉型”的口號；恆大集團也以民生地產為基礎，金融、健康為兩翼，文化旅遊為龍頭，形成了自己“房地產+服務業”產業格局；碧桂園更是定位於中國新型城鎮化的建設者，致力於建造一個五星級的家。
品牌是做能打動人心的樂符，是能夠與人們情感發生互動、建立聯繫的連接。 股神巴菲特曾經提出企業要建立自己的護城河，這樣才能抵禦外來風險和侵害。對於房企而言，特別是河南本土的房企，品牌時代真正的護城河在於產品戰略，如何讓產品形成自己的“超級IP”將是本土房企突圍的關鍵。
如果說河南本土房企中，誰是打造超級IP的佼佼者，首推康橋地產。康橋地產是河南本土房企中的探路者，在打造房地產超級IP方面，已經取得了非凡的成績。
在產品領域，康橋成功打造了自己的超級IP——“觀（景觀）、建（建工）、侍（物業）、體（體驗）、研（研發）”為一體的5+好房，形成了“文化中國、特色康橋”的發展理念。
5+好房是康橋深入研究本土需求、注重人文關懷後的品質積累和智慧沉澱，是康橋地產對中原人居生活習性的理解，和對未來社區生活標準的重新定義。
康橋在5+好房理念的指引下，已經交付了眾多的優質項目，在鄭州市場上獲得了業主的一致好評，康橋產品逐漸成為了品質的代名詞，產品也享受著較高的溢價能力。
如今康橋已經累積開發了40餘個項目，服務了27萬業主，銷售業績連續三年穩居鄭州區域前三名，2018年綜合實力更是排名全國第84名。
在品牌文化領域，康橋又打造了一個全新的超級IP——“康橋集團&鄭開國際馬拉松”。
2015年，康橋集團組織的“綠色家庭”在賽道清理垃圾的舉動就刷爆了河南人的朋友圈。
2016年，康橋集團憑藉與KOL的深度合作，及康橋“綠色家庭”的持續性暖心之舉，創造出河南地產界首篇“10萬+”微信。
康橋憑藉著自身與馬拉松的淵源，征服了鄭開國際馬拉松組委會的心。
2017年更是將這一城市級賽事半程終點置於康橋香溪郡售樓部。為了這場幾十個國家、共計50000名馬拉松愛好者參與的“大party”——鄭開國際馬拉松，康橋傾注了自己的熱情與汗水，最終使“康橋式”的馬拉松服務深入人心。
為了比賽現場的環保，康橋集團採購了一萬個環保垃圾箱，成為了這場賽事的“編外義工”；同時，為了體現鄭開馬拉松生機勃勃的願景，康橋集團聯合各大幼兒園、兒童繪畫班等機構，動員起全鄭州孩子們的馬拉松熱情，寄託了一個孩子最純真的夢想。
同時，康橋全城招募康橋義工，他們承擔了為運動員按摩的工作，為完成比賽的運動員，按摩疏鬆筋骨、幫助體力基本恢復的特別任務。
為了保證此次馬拉松賽事的服務性，康橋集團更是組建了別具一格的“靚麗方陣”，派出康橋物業的500名服務人員，身著綬帶，沿途為需要幫助的參賽選手提供途中指引、送遞飲料毛巾等服務，對此次鄭開馬拉松半程終點的服務力提升，做出了強有力的保障。
2018年已至，
對於品牌美譽度和知名度不斷提升的康橋，
面對已經連續3年深度參與的鄭開國際馬拉松，
面對不斷年輕化的消費群體，
今年的鄭開國際馬拉松，
康橋又能奏響怎樣的動聽旋律呢？
第一大看點
挑戰每一步，馬拉馬拉舞為鄭開國際馬拉松“舞力全開”
消費群體年輕化已經是這個時代的趨勢，無論何時何地年輕群體都是最具時代先鋒精神的族群，比如現在90後都在玩的抖音、直播已經逐漸蔓延到80後、甚至70後。
面對這樣的趨勢，康橋集團攜手鄭開國際馬拉松組委會，由抖音網紅天團打造了2018年第一神舞——馬拉馬拉舞，如今已經在抖音爆紅。參與者只要與網紅達人決戰舞王，與COSER小姐姐當面PK，就有可能贏取官方提供的價值666元超級運動大禮包。
這一次，康橋將再次引領河南本土房企的潮流方向。
第二大看點
愛心每一步，公益捐步，讓城市更美好
本次馬拉松大賽期間，康橋集團又聯合騰訊公益與康橋東麓園、三知書局共同為愛起跑，舉辦微信運動捐步活動。3月25日小馬現場（鄭東CBD）、3月25日下午至31日康橋東麓園城市展廳，參與微信運動捐步兌書、獻書，搭建城市圖書館，即有機會獲得馬拉松志願者證書。
第三大看點
精彩每一步，“康橋式”服務溫暖人心
往年“康橋式”服務已經成為鄭開馬拉松賽事上不可或缺的一道風景，也從某種程度上影響著鄭開賽事的規格和形象。
而這一次康橋憑藉著自身多年投身公益的經驗和熱情，在半程馬拉松終點——康橋香溪郡為廣大跑友提供現場熱茶、暖粥、賽後回覆等貼心服務，同時在現場還有美女帥哥cos人氣動漫角色，與跑友們一起挑戰馬拉馬拉舞。
服務與運動一起，必將構成本屆馬拉松大賽上的超級正能量。升級版的“康橋式”服務已經來臨了。
火爆的鄭開國際馬拉松不僅是廣大跑步愛好者的體育盛宴，更肩負著以馬拉松精神推動城市精神進步的功能，城市的建設不能只滿足於GDP的增長，高樓大廈的落地，新時代人民群眾的精神文化需求也迫在眉睫。
相較於過去一些“竭澤而漁”的企業，康橋無疑是一個非常有人情味的企業。
戰一場！跑一回！
這個春天，挑戰自我
3月25日
與康橋一起，在鄭開國際馬拉松的賽場上煥發新生魅力！
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