最近幾天國務院常務會議的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面寬鬆真的到來了，上週央媽和財爸的互懟中關於哪方面要更積極一點的爭論終於有了答案，那就是貨幣財政要同時寬鬆，國務院常務會議提出部署更好發揮財政金融政策作用，支持擴大內需調結構促進實體經濟發展，要求財政政策要更加積極。
央行則以中期借貸便利的方式向商業銀行投放5020億人民幣。央行放水是為了增加資金流動性，不會直接進入到樓市和股市，這些資金會以各種方式和變通，最終都會流入樓市和股市。而銀行的貸款也會因此受到影響，最新數據顯示6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，整體房貸利率均在上浮。
基於此，房天下新媒體中心對銀川的部分重點銀行房貸利率做了調查。
來源：銀川各銀行信貸部、部分樓盤置業顧問
此表可看到，銀川大部分銀行的首套房首付在30%，首付貸款記錄均上浮10%；其中寧夏銀行首套房利率上浮20%，工作人員表示具體也要看簽約的樓盤，有的樓盤利率會有浮動優惠。
關於二套房的利率調查中的銀行最少都是15%起的上調，其中中國銀行的工作人員告知說徵信各種良好，且是144平以下的房源是上調20%。二套房利率上浮最高的是寧夏銀行，上浮40%。商業貸款的情況更不容樂觀，不是大幅上調利率，就是停止貸款。
房貸利率上浮對購房者的影響有多大？
對此，我們先來粗略的算一筆賬。
現在銀川6000-7000的房價，
購買100平米左右住房，
首付過後差不多還需向銀行貸款50萬左右。
值得大家注意的是，銀川首套房的貸款利率上浮10%，就小編所知，二線城市和強二線城市的合肥、鄭州首套房利率均是20%的上調。所以，剛需朋友們，在目前可承受的利率時代，趕緊出手，因為這樣的低利率將一去不復返。
中國低利率時代將告一段落
中國人民銀行行長周小川
今年3月9日，十三屆全國人大一次會議新聞中心，邀請中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。
在回答“中國非金融企業貸款加權平均利率上升，企業融資成本的上升是否會影響經濟發展？”與“今年央行是否將跟隨美聯儲腳步提升利率？”等相關問題時，周小川表示，全球經濟在金融危機中經過這麼多年艱難曲折的復甦，終於現在在全球多個地區都出現了復甦的跡象，很多重要國家的貨幣政策從數量寬鬆慢慢退出。這也意味著過去全球範圍內的數量擴張和低利率可能逐漸將告一階段。中國也是整個世界經濟的一部分，這個方面的影響大家應該可以預估到。
全國房貸利率連續18個月上漲
最高上浮54%
7月 9日，360剛剛發佈的6月全國房貸監測數據顯示：6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍；環比5月上升0.71%，同比去年上升15.34%。尤其值得關注的是，這是房貸利率自2017年1月以來已經第18個月連續上漲了！具體到北上廣深等一線城市，利率均較上月小幅上漲，分別是北京5.47%、上海5.16%、廣州5.57%、深圳5.51%，北京利率漲幅又在最高。
房貸利率或繼續上升
剛需族注意！
下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。
對於買房人來說，首套房貸利率一年上漲幅度超15%，還款的壓力依然很大，未來房貸利率是否還會上漲？未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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