又見瘋狂購房！離個婚、打兩個證明去搶房，深圳新樓盤開盤攪動全城，7.5萬精裝卻都喊便宜？
打開網易新聞 查看更多精彩圖片
從前段時間招商雙璽的“500萬蹲”，到今天的華潤城潤府風雨中離婚，深圳再次深刻印證了“比你優秀的人比你努力”這句話。華潤城潤府的銷售公示方案先讓全城不淡定了。
打印無房證明排隊5公里？婚姻登記處排隊離婚買房？各種傳聞一時間攪動全城。券商中國記者分別趕往深圳福田不動產登記中心、深圳南山婚姻登記處瞭解情況，發現這些地方都在上演“全家總動員”。
在深圳福田不動產登記中心，現場一位工作人員對記者表示，平時一般沒這麼多人，今天查詢不動產信息的人數激增，明顯高於正常水平。該工作人員補充，“可能和華潤城潤府的開盤有關。”
在深圳南山婚姻登記處，一個離婚的家庭表示，排在前面的還有40多個號，他們離完婚還要去銀行，5點還要回家接孩子放學。
券商中國記者的一位同學則稱，他父親去一家可辦理個人信用報告業務的銀行，發現銀行裡幾乎全是前來查詢徵信的人，其他業務幾乎崩潰了，辦不了。
“7.5萬精裝已是很便宜了。”很多人如此評價，事實上，最有誘惑力的不是價格，而是差價。以最小戶型89平單價8.7萬左右計算，不考慮未來房價的漲跌和其他因素，和市場價11萬相比，每平米便宜了2.3萬，一二手樓差價至少超過200萬。
“深圳華潤城”攪動深圳全城
21日晚，“深圳華潤城”微信公眾號發佈了，“華潤城三期（一期）、（二期）、（四期）銷售公示方案”消息，引發了廣泛關注。
從此次銷售方案中看到，購房者除了需要在一天內準備200萬誠意金外，還需要提供身份證明和關係證明、不動產信息查詢單、個人信用報告等資料，非深戶需要提供相關社保資料。
然而，由於限購政策，不少家庭已經失去了購房資格，通過假離婚的方式獲得購房資格，已是一種常見現象，華潤城潤府三期的情況又如何呢？
就在今天，深圳規劃國土委南山管理局在關於華潤城潤府三期預售有關情況的通告中表示，經監測，發現有自媒體發文傳播“打印無房證明排隊5公里”“婚姻登記處排隊離婚買房”等信息，涉嫌通過惡意誇大或歪曲事實擾亂我市房地產市場秩序。
券商中國記者實地調查和採訪了深圳福田不動產登記中心、南山婚姻登記處等地，採訪到了多名為了購房華潤城潤府三期查檔和離婚的購房者。
第一現場：不動產查檔排罕見長隊
今天的深圳恰逢雨季，下午，券商中國記者趕往深圳福田不動產登記中心，還沒進停車場就發現出入不動產登記中心所在地停車場的車輛明顯多於往日。
在辦證大廳，記者看到在自助查詢的終端和諮詢窗口排期了長龍，相比之下，其他窗口顯得比較冷清。
現場一位工作人員對記者表示，平時一般沒這麼多人，今天查詢不動產信息的人數激增，明顯高於正常水平。該工作人員補充，“可能和華潤城潤府的開盤有關。”
第二現場：風雨中“甜甜蜜蜜”去離婚
隨後券商中國記者又前往了位於深圳南山婚姻登記處，在登記處現場，記者看到，大廳同樣坐滿了人，幾乎沒有空餘的凳子。
一位工作人員表示，早上確實出現了排隊的現象，在這位工作人員看來，今天是22日，也就是俗稱的雙日子，所以前來登記結婚的會比一般日子多一些，但是和一些特別吉利的日子相比，人數又不算很多。
不過，記者在現場採訪到了多個“心平氣和”去離婚的家庭，他們均表示是為了騰出購房指標去參加華潤城的搖號。
一個離婚的家庭表示，排在前面的還有40多個號，他們離完婚還要去銀行，5點還要回家接孩子放學。
另外一個離婚的家庭稱，為了買華潤城沒指標了沒辦法只能離婚。前段時間的招商雙璽屬於豪宅區，套利空間更大，不過戶型太大，超過他們的購買能力。
其中一個家庭還表示，他們今天跑的不動產登記中心、銀行幾個地方中，婚姻登記處排隊的人已經算少的了。
在券商中國記者快要離開的時候，有婚姻登記處工作人員特意對安保人員叮囑，沒有預約的不讓進了。
兩大現場都在上演“全家總動員” ? ? ? ? ?
值得注意的是，不管是在不動產登記中心還是婚姻登記處，券商中國記者都看到了多個家庭老人小孩“全家總動員”的場景。
在不動產登記中心，記者碰到一位打算去認籌的購房者，他詢問未成年人是否需要本人來，被告知，未成年人只要有身份證，不用本人過來。
此外，券商中國記者還遇到了帶著多個家庭帶著白髮老人前來查檔的，其中有個家庭去詢問有沒有老年人的快速通道。
在婚姻登記處，更是看到了幾個帶個小孩來離婚的家庭，有的剛會走，有的估計只有幾個月大，由老人抱著。
第三現場：銀行其他業務幾乎崩潰
加入排隊大軍的還有銀行。
不過並不是所有的銀行都出現了排隊現象，一位銀行的工作人員對記者表示，個人徵信查詢只能去人行或者指定的查詢服務點或者代理查詢點。
券商中國記者的一位同學透露，他父親今天剛好去某可以查詢個人徵信的銀行辦理業務，裡面幾乎全是前來查詢徵信的人，其他業務幾乎崩潰了，辦不了。
據記者瞭解，不少網點的查詢徵信人數出現了激增現象。
也有一些銀行工作人員時刻不忘營銷意識，主動攬客。
新盤緣何幾乎攪動全城
一個樓盤開盤，緣何幾乎攪動了全城。
券商中國記者從華潤城潤府三期（一期）、（二期）、（四期）銷售公示方案看到，本次推售項目為華潤城潤府三期（一期）、（二期）、（四期）項目，本項目包含1棟A座、1棟B座、2棟和6棟住宅，分為建築面積約89㎡、150㎡、190㎡三種戶型，共741套可售住宅房源。備案價為均價為85524元/平，價格區間是75295元/平~92664元/平。
具體戶型和價格如下：
華潤城是深圳核心地段的高端居住社區，總建築面積約280萬平，配帶約70萬方商業，約24萬方的萬象天地去年已正式開業運營。
華潤城總共分五期開發，潤府是華潤城首期高端住宅。目前一期已經全部售罄入夥，二期僅剩少量公寓在售。
對比下華潤城上一期的價格，三期的備案價真的是相當划算。
記者看到，華潤城的二手房目前掛牌均價接近11萬。
一位深圳地產投資者表示，華潤城的開盤價有不小的增值空間，他一個朋友最近剛買了附近一套老房子，單價都超過了9萬。
意味著，以最小戶型89平單價8.7萬左右計算，不考慮未來房價的漲跌和其他因素，和市場價11萬相比，每平米便宜了2.3萬，一二手樓差價至少超過200萬。
和新股一樣的價格落差，新樓盤與舊樓盤之間存在價格倒掛。在部分實行限購政策的城市，新舊房價差單平可達萬元，搖號買上一套房子就可能一下子掙上數百萬。
深圳今年最火搶房戰
華潤城是今年迄今為止賣的幾個樓盤裡，買房人參與度最高的一個盤。這將是深圳今年最火的一場搶房戰。
業內人士認為，今年到現在，深圳賣了幾個熱門新樓盤中，萬科瑧山府面積大，套數少，總價高；招商雙璽套數太少，面積大，總價高；萬科蛇口公館雖然價格和華潤城差不多，但是套數也是太少，外加自帶配套不如華潤城。
華潤城則套數夠多，面積段不大，起價7.5萬/平，加上裝修8萬多，89平米戶型的最低8.4萬/平米，不到800萬就能買到一套，最貴的一套加裝修可能都不到2000萬（比雙璽最便宜的一套略高一點）。而且自帶綜合體，帶學位，除了會吸引投資者，這個盤也是剛改自住的優選品（像瑧山府、雙璽屬於頂豪了）。因此無論是從參與的熱情上，以及可參與度上，華潤城的受眾面都是相對最廣的，所以說這場線下的搶房戰估計場面夠浩大。
不過也有業內人士表示，從選房規則來看，此次華潤城基本上沒有什麼“操作空間”。事前也不可能找開發商內定房源，事後也不能像招商雙璽那樣去更改公司法人。
記者在銷售方案中看到，公證搖號已經是深圳最近新盤的標配，華潤城的特別提示中專門增加了，企業購房需要在個人選房結束後再參與。
最後來感受下樓盤圖：
原標題：又見瘋狂購房！離個婚、打兩個證明去搶房，深圳新樓盤開盤攪動全城，7.5萬精裝卻都喊便宜？
閱讀更多 樓市風向標 的文章
