今後兩年,這5種情況,農村宅基地將被集體處理

農民最重要的資產就是自己的宅基地和責任田,事關全體農民的根本利益。這兩年,國家逐步開展農村土地、宅基地的確權工作,同時開展農村宅基地的整治工作,對於違法亂建、一戶多宅等情況的宅基地將予以收回。

今後兩年,這5種情況,農村宅基地將被集體處理

隨著今後兩年農村確權工作的逐步結束,將有一大批宅基地被收回。那麼,哪幾種情況下的宅基地會被回收呢?

筆者研讀了多地的宅基地管理辦法,總結出有下列情形之一的,可以註銷其土地使用權證,由村集體收回宅基地使用權。

1、自批准宅基地之日起,滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。

為了有效利用農村土地,如果申請了宅基地,空閒超過二年的,將被村委會收回。筆者所在的鄉村,這種情況比較多件,有不少申請了宅基地,空閒多年,變成了自己菜園。這種情況要注意了,如果繼續空置,將被收回。

今後兩年,這5種情況,農村宅基地將被集體處理

2、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊,而又不自行拆除舊房的原宅基地的(即一戶多宅)

國家明確規定一戶一宅,此次確權工作也是按照一戶一宅的方式進行。過去,在農村經常有村幹部一家好幾套宅基地,這次也是在重點清理之中。

3、經批准實施舊村改造,已遷入新居(村)居住的原宅基地的

這種情況不難理解,畢竟舊村改造了,原宅基地也都會不復存在了。

今後兩年,這5種情況,農村宅基地將被集體處理

4、騙取批准或非法轉讓宅基地的

在農村,很多地方都有宅基地轉讓的情況發生,切記要遵守當地的政策規定,否則會面臨被收回的尷尬局面。

5、全家遷入城市,宅基地上的房屋已經倒塌損壞的

關於這一點,許多已經脫離了農村,在老家尚有祖宅的人比較關心。現在的政策規定是,全家遷入城市的,宅基地將被依法收回。宅基地上的房屋,可以進行修繕居住,但是不準翻新、重蓋,在沒倒塌損壞之前,地上財產還屬於個人。如果房子倒塌了,宅基地將被收回。

今後兩年,這5種情況,農村宅基地將被集體處理

這幾種宅基地被收回的方式,大家都看明白了嗎?你家的宅基地屬於上述情況嗎?(歡迎轉發評論)


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