摘引；宅基地就是農村用於蓋房子的時候用的土地，目前宅基地還是不能規個人所有，宅基地和土地還是屬於國家的，農民只是擁有使用的權利。那麼，宅基地肯定就不能用來申請抵押貸款了。抵押貸款對房產還是有一定的要求的。顯然，宅基地不符合其中的相關規定。
宅基地就是農村用於蓋房子的時候用的土地，目前宅基地還是不能規個人所有，宅基地和土地還是屬於國家的，農民只是擁有使用的權利。那麼，宅基地肯定就不能用來申請抵押貸款了。抵押貸款對房產還是有一定的要求的。顯然，宅基地不符合其中的相關規定。
什麼是宅基地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
宅基地根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。
宅基能不能地抵押貸款
農村宅基地和宅基地的所有權是屬於村集體的，那麼農民對宅基地和承包地都是隻有使用權，用宅基地和承包地抵押貸款現在來說還是不能實現的。原因有三：
1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款。
2、宅基地房屋和土地都是屬於不動產，也就是不能移動的資產。如果要用不動產來抵押貸款，必須要辦理登記手續才能辦成抵押，但是在農村，根本就沒有一個所謂的不動產登記機關，所以辦抵押基本上相當於辦不了的。
3、銀行不願意接收農村房屋與承包地的抵押貸款。
由此可見，農村的宅基地是屬於集體所有的，個人並沒有權利轉讓和買賣。那麼宅基地就不能申請貸款。只有擁有獨立產權的房子才可以申請抵押貸款的。農村人在申請貸款的時候，一定要明確這些問題。
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