深圳房價水漲船高，背後的實力驚人
1979年，有一位老人在中國的南海邊劃了一個圈。
這個圈在改革開放40年後，從一個小漁村迅速成長為一個國際性的現代化大都市，這無疑是中國城市發展史上的奇蹟。
深圳得天獨厚的地理環境和令人垂涎的中央青睞，讓它天生具有無法比擬的發展優勢。
在初期引入了“政府賣地，商人賣樓”的港式地產模式之後，深圳迅速地完成了財富的原始積累。
中期又被國家看中，深圳被定義為全國性經濟中心、科創中心，成為了高科技的代名詞，與北京並駕齊驅成為中國科技的雙核。到現在為止深圳已經成為了一座擁有包括騰訊、平安、萬科在內的350多家上市公司的城市。
造福效應與發達的商業環境賦予了深圳別具一格的都市魅力，內地的年輕人紛紛南下深漂，給這座城市的發動機提供了源源不斷的高質燃料。
不單如此，在兩會之後，原本經濟發達的珠三角城市群再度預升級為沿岸城市群的最終形態，大灣區。不出意外，深圳也會被首推為大灣區的核心領袖城市。
而上述一切的綜合實力背後就是深圳房價的水漲船高。
在上一輪中國房價上漲週期中，深圳在15年就提前完成了暴漲，在四個一線城市裡一騎絕塵，一年時間上漲了2.04倍。
由於潛力爆發速度驚人，中央迅速出臺政策對深圳加急調控，愣是把房價壓入了漫漫橫盤中。但是在進入調控週期後，北京和上海等城市都出現了不同程度的下跌，而唯獨深圳是明跌暗漲，蠢蠢欲動。那麼在兩年的橫盤後，2018年深圳房價是否會再度上揚？
子木認為，在大局橫盤的嚴勢下，深圳樓市暴漲是不可能出現的。但是整個中國都在盯著一線的深圳，二線的杭州。長期的利好會讓深圳一直處於明跌暗漲的週期內，這時候地段顯得尤為重要！
所以很多朋友在房產研習社裡問我，深圳2018年能不能買房？我都會告訴他，“你考慮的不是買不買房，而是能買到哪裡的房，請趕在下一波房價大漲週期之前，儘快上車，否則房子將與你越來越遠。”
本期子木特邀了長期身處深圳的老友，從事房地產研究多年的徐小平同志為大家帶來深圳地段的詳細解讀。為大家在置業選擇上提供最真實的數據和建議。以下為正文：
深圳核心資源是福田-南山-寶安沿海一帶 !
深圳是全國最具有發展潛力的城市，從人口淨流入、資金總量和增速、信息高科技產業和經濟規模及增速都排名在全國城市中前三名，這裡就不展開來講。
這裡重點分析深圳的核心資源在那裡? 當然房地產的核心價值資源
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