不負初衷863
縱觀20年經濟發展，房價起起伏伏，但總體趨勢是上漲的。最近幾年，個別旅遊城市因為炒作的原因，房價出現過快上漲，與當地居民收入嚴重脫節後。目前出現了回落，那也是正常的。什麼都不能違背價值規律。比較代表性的城市是廈門。2016年下半年至今，三四五線城市的房價出現過快上漲，是有違背價值規律。有原因的，一個是棚戶區改造的貨幣化安置一年比一年高，二個是當地城市化水平低，擴大城市化，必然會改善基礎設施，大範圍的徵地拆遷。三個是，當地的政府主管部門的反應滯後，房價過快上漲勢頭出現後，沒有及時干預，沒有能剎住房價上漲。四個是外地人過來炒房，五個是本地在外地打工的居民迴流本地購房，覺得有利可圖，加大了炒房的熱度。房價漲起來後，下跌空間一般不過20%。還是有很大的獲利空間。現在出現了一個問題，因為購房普通百姓的六個口袋基本被榨乾，已經無錢進行消費。社會消費品的數據已經出現回落。當前，國家面臨的外部形勢不好，貿易摩擦和貿易戰加劇，A股走勢也很差，企業融資難，經濟形式不好。要抵消外部和內部的風險，擴大消費擴大就業勢在必行。國家出臺嚴厲的控房價的政策，是購房者當下面臨的嚴重挑戰，房價也會承壓。考慮房產稅即將出臺，出臺樓市限購和限售的也會越來越多。以後，投資三四五線城市樓市，將會面臨較大風險。有些城市的樓市，已經過萬了。繼續買入，如果不在重點中小學和基礎設施配套非常完善的地方，將會面臨虧損風險。前幾年樓市，跟2014-2015年5月前的A股一般，瞎子買進去都賺錢。如今的A股，就是業績十分好的也出現了較大跌幅。如果買在山頂，恐怕站崗好多年解套。
焦哥論勢
房子，作為在當今現實社會中中國人的信仰，它的漲跌可以說是牽動著億萬國人的神經。
那麼，它作為一種商品來講，漲漲跌跌的也是很正常的。從來就沒有一種商品只漲不跌的，也從來沒有一種商品只跌不漲的。
不以物喜，不以己悲。
至於以後怎麼走勢，我們始終相信:在黨和政府的調控下，房子是用來住的！
有道是:真亦假時假亦真，假亦真時真亦假。
