房地產業已經陷入了惡性循環，尤其是在人口有限的地方城市，這已經成為了中國金融市場的潛在"灰犀牛"危機，只是沒有太多的人去注意到它的存在，但如果一旦破裂將會是毀滅性的危害。
中國房地產市場存在的問題想必大家也都已經非常清楚，但是為什麼不想辦法化解呢？其實，並不是不化解，只能說對於目前很多地方城市來說，這是一個巨大的難題，因為部分城市已經喪失了吸納資金的能力，如果再沒有房地產，那麼經濟負債就無法解決。
大到一個國家，小到一個普通家庭都是一樣，我們個人創業都得需要一定資金支撐，而買房子就更不用說，在如今高房價當前的情況之下，誰不是通過高槓杆，通過揹負高額房貸來實現有房族的夢想，但是這背後潛在的就是高負債危機。
地方城市的經濟也同樣，如今每個地方城市都在尋發展、求突破，但是沒有資本的支撐拿什麼來搞建設？而且在地處中西部地區的城市來說，由於受到客觀原因的限制，缺乏好的資源，實體企業都在不斷外逃，城市GDP增速也面臨瓶頸。
而留下來的企業賺不到錢也不會繼續擴大規模生產，只能勉強維持現狀，不創新那就得面臨逐漸淘汰的下場，企業的倒閉撤離引發的就是人口的不斷流失，這已經是一個死結，最終能夠依靠的就只有房地產經濟了。
2018年過去一半就陸續有城市放開了樓市調控措施，很多人都表示，高房價已經沒有辦法控制了，因為每次都是抑制剛見效果的時候，房地產市場就逐漸的放開了。實則不然，越是如此就充分的反應地方經濟已經負債累累別無他法了。
目前越是依賴房地產經濟未來問題就會愈加嚴重，企業資本外逃，人口也在不斷流出，地方經濟負債暫時通過房地產解決了，但是放鬆調控很容易，問題是未來越建越多的房子該賣給誰？多餘的庫存該如何消化？靠房地產支撐經濟負債還能持續多久？
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