“你憑什麼降價！”退房，歷史的一幕在重演！
中國樓市真是個輪番上演悲喜劇的舞臺。
一上漲，排隊買房，萬人搖號，其樂融融；一下跌，業主慰問售樓處…
這不，近日，北京通州一樓盤的售樓處被“圍”了，數十名身著印有“退房”字樣短袖的老業主，聚集售樓處，大喊：退房！
一位退房者情緒激動：“剛開盤的時候是4萬多，現在的售價是2萬多，相差兩萬、貶了一半，你說誰能願意？”
這大概是本輪樓市調控以來，全國首例因降價而鬧事的樓盤。
2017年8月，該樓盤房價4萬多；2017年11月，房價為3、5萬左右；而到了2018年6月，最後一棟，均價僅2.68萬。
一年間，跌幅接近三成，每平跌掉了1萬元。這就意味著，100平方的房子，業主還沒收房，賬面就“損失”了100萬元。
房價跌了就不幹，業主集體要求退房，這種要求，雖然十分荒唐，但在中國樓市卻並不鮮見。
說真的，這方面的心理素質，該和中國股民學學了，他們從2015年到現在年年虧，也沒誰要求退股啊！
（一）
在北京，哭喊著要退房，還是少見的。
據媒體報道，自去年“3·17”新政以來，北京樓市遭遇了史上最嚴厲的調控，二手房價格平均下跌15%，部分區域逼近20%。
距離北京近30公里的河北燕郊，二手住宅單價普遍下跌1萬元，不少二手房小區房價幾近腰斬。
此次被業主要求退房的項目，雖然是北京通州的，但地理位置更接近河北廊坊，早在2017年11月，廊坊就以36.9%的跌幅，居全國之首。不少投資客已“賠掉了首付”。
退房？那是不可能的。
價格下降的原因，該項目售樓處工作人員解釋，因為市場低迷，致使目前項目有很大的折扣。但購房合同當初是在雙方都認可的情況下籤訂的，因此是不可能退房的。
中原地產首席分析師張大偉點評說：“享受了多年泡沫與暴利的樓市，將投資賭在房子上的人們，更應該增加風險意識了，只漲不跌的樓市博傻時代已經過去。而這些賭徒，贏的時候沒人想到慰問開發商，跌的時候紛紛慰問開發商的母親”。
（二）
房價暴漲改變了一切。
然而，一旦房價下行，不知有多少人在高喊：我要退房。
在樓盤的必經之路上，掛了很多條幅，文字充滿火藥味。售樓處門口，更是不少人拉著條幅。
2014年6月，南京一樓盤的100多名業主要求退房，當時該樓盤售價為11000元左右。這些業主認為自己一年之前花了13000元/平方米購買，已經損失了幾十萬。
當年7月，南京退房41套，再創新高，甚至首次出現了剛需退房潮。
2011年11月，南京河西一樓盤房價從2萬調至1.59萬，大批老業主前往售樓處，要求給予答覆，並砸毀售樓處沙盤、花瓶及多個模型。
2008年11月，南京城中一樓盤近200多名業主在售樓處打出了“強烈要求打擊商業欺詐”的橫幅，原因是，一星期前，該樓盤的開發商宣佈打折銷售，價格從原來13000元/平方米的均價“跳水”到8800元/平方米，跌幅率約為23%。
然而，幾年過去，回望當初，經歷了樓市幾輪大漲之後，他們大概都學會了沉默，甚至悔恨當初為什麼沒多買幾套…
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