今年上半年中國房地產市場依然持續火爆，一線城市房價受到控制，微幅下跌，而多數二三四線城市房價都在上漲，現在三四線城市房價漲破萬元已不是啥稀罕事了。甚至於還有200多家縣城的房價都突破了9000元/平方米。
當很多人在為房價飛漲而感到絕望時，突然想起去年馬雲出席全球峰會上演講提到：將來房子如蔥。馬雲說，過去8年內，我國的房價整體上處於大幅上漲的情況。8年後，我國最廉價的東西或許即是房子和汽車。這句話曾讓無數人看到了希望。
對此，多數業內專家表示，上半年房價上漲趨勢難以持續，隨著下半年熱點城市房地產調控的補丁出臺，以及三四線城市棚改貨幣化安置將收緊，未來房地產市場有降溫的趨勢。
根據資料顯示，在完成2015-2017 年的 1800 萬套後，我國在2018-2020 年還要完成 1500 萬套的棚戶區改造，同時政府還要求在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。
自2017年起，我國房地產市場尤其是一線及熱點二線城市房地產市場迎來了史上最嚴調控，限購、限貸、限售、限價、限商等等幾乎鎖死了這些城市的房地產交易，這就導致很多投資客將投資目標轉移至不限購的三四線城市。
從2014年至今，戶籍制度改革、土地制度改革、投融資體制創新、行政管理體制改革等各項改革工作釋放了巨大的活力，成為城鎮化加速的重要因素。越來越多的人流向城市，購房需求增加，進一步拉昇城市房價。關於三四線城市的房價，我想很多人都深有感觸。一年多以來，三四線城市的房價暴漲，漲幅之大讓很多人望而卻步。一個四線城市房價5000多，在我的理解中應該是北方的弱地級市或者小縣城級別的城市。那麼四線城市5000多房價可以買嗎？
其實，以目前的房價，很多四線城市的房價已經突破5000元了，個別城市甚至突破1萬元。在上個月公佈的全國60多個破萬城市房價就出現了三分之一的三、四線城市。
房價上漲的原因有很多，其中主要的兩點是拆遷的推動和炒房團的炒作。但是很顯然，這種上漲猶如建在黃沙之上的摩天大廈，是非持續性的。隨著棚改貨幣化補償轉化為安置為主以及各地出臺應對房價調控，四線城市房價暴漲的道路已經被封死。
四線城市的人口基本上是人口淨流出，並且當地的工資收入一般都在3000-4000左右，並不能承擔過高的房價。
惡意的房價暴漲對四線城市的發展影響是致命的，會透支城市的未來。所以很多四線城市的紛紛出臺了針對當地的政策，希望能夠抑制房價的暴漲。
“房子是用來住的，不是用來炒的”是永遠不變的道理。回到問題中來，如果是剛性需求，首套房用來居住，肯定是要買的。雖然暴漲不現實，但是下跌是希望渺茫的，該買還是要買。
如果你生活在這個四線城市，並且是首套剛需，那必須要買啊！
如果你用來投資，就不建議了，隨著大城市人口虹吸效應顯著，小城市越來越沒有吸引力，房產並不是一個投資的好渠道了，並且後續可能出臺房產稅，這可能導致成為羈絆你生活的一個不易變現的資產。
如果你工作在一二線大城市，並且打算定居在大城市，那現在更沒有買的必要了，你需要集中精力準備在大城市中賺錢，買入自己在大城市的屬於自己的房子。
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