8月3日上午，濟南又推出3宗地，其中1宗商業商務用地，2宗為住宅用地。總建面約39萬㎡，其中商業商務建面約24.6萬㎡，住宅建面14.8萬㎡。三宗土地為綁定出售，允許聯合購買。
好多人因為前兩天中央“堅決遏制房價上漲”的言論已經持悲觀態度，尤其是又有某個大號說廈門土拍，同樣位置樓面價腰斬，樓先生一搜，確實是駭人聽聞啊
我們看下具體文章內容是怎麼寫的
看清楚了沒有，如果從純數字對比來講，確實是腰斬了，但是呢！
但是呢！
一個是商住地塊，一個是住宅地塊，能一樣麼？
要這麼說的話
濟南同樣的位置一般來講商住地塊是住宅地塊的三分之一甚至五分之一的價格，如果按照這個節奏是不是濟南的地王，何止是腰斬啊，簡直就是不要命了
所以，有些話大家聽聽就可以，別全信
要從經濟規律出發
連嶽先生也針對這次事情做了一個解讀，樓先生還是頗為贊同的
堅決遏制房價上漲，是有關下半年經濟工作的最新提法之一。從字面來講，就是房價的漲幅0%，下跌應該也是允許的。
為什麼呢？因為從政策上將所有能買得起房的人給排除在外了，以深圳為例，購買者就只剩下有深圳戶口且有房票的人。連公司買房都禁掉了。
這時候有些沒有買房的人就在想，我多攢兩年錢，政府幫我把房價摁住，我一次到位，也可以多用一點銀行貸款，買大一點的房子。
但在實際操作過程中，這想法風險太大，不可控的因素太多，兩年之間，政策會變化多次，畢竟我們要想到2015年政府還在鼓勵買房，到了2016年就開始遏制了，政策帶有太多的不可持續性。
不買房，是富人的特權。反倒是相對窮的人，得盡力買房，踮踮腳能夠上車的機會，可能就那麼三兩次，錯過了，就沒了。上了車，有了籌碼，就有繼續玩的資格，從小變大，從差變好。
7月23日，國務院常務會議，也有個新鮮的提法，“積極財政政策要更加積極”，這就比較拗口了，翻譯成大白話就是：多放點水，再多一點……
房價是經濟發展的體現，不放水，深圳這個城市，機會多，年輕，人口流入，對房子的需求旺盛，房價也要往上走的，再疊加貨幣放水這因素，房價的漲幅就更快。請記住這點，這是規律。
規律是不以人的意志為轉移的。
我想，絕大多數中國人，都希望中國經濟越來越好，決策者更不可能希望經濟變壞，經濟好了，房價就會走高，不許房價上漲，只能不許經濟變好。又要經濟向好，又要房價不漲，邏輯上不可能的。
把房地產市場徹底禁了，極端情況下，是做得到。那麼，只能用其他商品來消化貨幣洪水，那時候，百物飛漲，就像上個世紀80年代末那次一樣，人們瘋狂地搶購各種商品，連鹽都囤積，不再信任手中的貨幣，那種恐慌，比起擔憂房價，有過之而無不及。
房地產市場，夜壺的命運，決策者似乎一直不喜歡，一直想控制，請看早年《人民日報》這條新聞，把時間與數字換了，用在今天也行：
順應市場規律的政策，確實可以帶來繁榮，想戰勝規律，改變規律，花多少時間，也不可能成功。
其他人你沒辦法，但自己的生活與投資，一定要順著規律來。
恩，我們看下高新區這幾塊地的位置，具體的要求還沒出來的，但是如果是放開的話，相信這幾塊地不會掉地上的。
閱讀更多 樓市小霸王 的文章
