每隔一段時間，房地產稅就會擠上熱搜，被各種刷屏。關於房子這方面的政策，這次國家終於出手了！
關於住房，國家正式出手
針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
重點如下：
1、打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙
2、打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”
3、打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業
4、打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告
通知強調：
要堅持整頓規範和制度建設並重、專項整治和日常監督並重、加強管理和改善服務並重、投訴受理和主動監管並重，建立房地產市場監管長效機制，
切實維護人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾滿意度。30個城市名單：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
房地產稅定了！
2017年年末，時任財政部部長在《人民日報》上撰文指出：“按照‘立法先行、充分授權、分步推進’的原則，推進房地產稅立法和實施。
2018年3月5日，政府工作報告提出要“健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法”。
2018年3月25日，新任財政部部長再次確認，將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則推進房地產稅的立法和實施。
2018年6月16日，自然資源部悄然發出一個看似非常平淡的新聞：不動產登記平臺已經實現全國聯網。
這是一條被嚴重低估的信息！就在兩三年前，幾乎所有的媒體與專家都認為這件事的阻力太大，是一項不可能完成的任務，沒想到這麼快就悄無聲息地辦成了。至此，開徵房地產稅在技術上已經再無障礙，一是全國住房信息聯網，二是賦予所有“設區的市”以地方立法權，三是國地稅合併已邁出步伐。
房地產稅徵收已經“萬事俱備只欠東風”。
緊接著，東風就刮來了!
2018年6月19日，個稅草案提交審議，其中首次增加了子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等與人民群眾生活密切相關的專項附加扣除。
kavin老師瞭解到，這次改革新增的專項附加扣除，其實借鑑了美國的個稅抵扣制度。美國的稅務制度中，有一條原則是注重個人主動自願的申報，即政府事先並不查收入而確定該繳多少稅。
而促進美國民眾積極報稅的原因就是個稅抵扣的基數大，對於窮人來說，各項扣除完以後，基本都交稅很少或者不用交稅。
按照國家稅務總局《個人所得稅自行納稅申報辦法》的規定，從2007年1月1日起，年收入滿12萬就要去稅務機關主動申報，但事實上大眾的稅法遵從度並不高，很多人甚至根本不知道有這樣的規定。而如今個稅中抵扣了房貸、房租、醫療、子女教育等實打實的生活成本，公民的稅負減輕了，自然也就關注到自行申報個人所得問題了。
更何況現在不動產信息登記已實現全國聯網，公民的房產變得更加透明，房地產稅就有了推行的基本條件，出臺也只是水到渠成的事了。
專家預計，最快今年年底，房地產稅徵收草案就會提交全國人大審議。可以說房地產稅已經如箭在弦。那麼如果真的開始徵收房地產稅，哪些人會哭得最慘呢？
0 1 在中心城市囤積了大量住宅的人
哭聲分貝★★★
從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅，是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免徵、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。
0 2 盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
哭聲分貝★★★★
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅。如果不能免徵，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
0 3 盲目購買了三四線城市郊區的人
哭聲分貝★★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
0 4 在三四線城市囤積了大量住宅的人
哭聲分貝★★★★★★
相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。
0 5 手中有多套房、負債率超高的炒房者
哭聲分貝★★★★★★
房地產稅如果出臺，必然會加劇市場的僵持。目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。
難道房地產稅只對有房的人不利嗎？
房地產稅出臺後，房價肯定會有所下降，但房租也必然上漲。 如果這時你選擇買房，就要繳納一筆不菲的房地產稅。如果你還不買房，那房租上漲的現實肯定虐的你淚流滿面。現在你說，房地產稅出臺坑的是誰?
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