珠江花城，作為天河區目前少有的大盤，因為其面積、定價剛需而廣受關注。
2014年拿地，直至2018年年初開始大肆在各大媒體上做宣傳，到6月1日正式開盤，推出首期產品，戶型有72平兩房、82平/84平/89平三房以及113平/114平/118平四房，售價4-4.6萬/平不等。
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值得留意的是，珠江花城備案價在4.2-4.3萬/平左右，所以，如果購房者所買的戶型超過備案價，則需要一次性補齊差價。
根據珠江花城微信選房系統，首期開盤套數共有400套，但截至6月4日，珠江花城的預售許可證上僅50套可預售房源。所以，開發商也是蠻大膽的。
價格有優勢，成交也是給足了面子，據相關媒體報道，本次推出的1-6棟，大概有1500多的客戶參與微信選房，15分鐘內就選完了。至於最後的成交情況嘛，外人也不得而知了，陽光家緣的網籤也看不出啊！
那麼，問題來了，看起來如此火熱的珠江花城是否值得入手呢？星仔想根據自己踩盤的感悟簡單說說。
（更多未詳盡優缺點，歡迎各位留言說說）
珠江花城有啥優點？
1、天河區目前少有的大型新盤。整體佔地面積超29萬㎡，建築面積約85萬㎡，由45棟25到27層住宅、小學、幼兒園及商業體等組成，共分六期開發，分別為“花間”、“香頌”、“錦官“三大組團，規劃戶數約6000戶。
2、社區教育配套完善。社區配建小學，佔地2萬平、另外有幼兒園以及雙託兒所等。執信中學坐落項目北側，至於是否在招生地段內，還是要看相關部門的劃分。
3、社區自身配套完善。有獨立商業中心、三大泳池、生鮮超市、社區醫療醫院、社區服務中心、文化活動中心、社區居委會、郵政所、派出所等相關配套。
4、最重要的一點，4萬出頭的價格！在新塘、番禺的樓盤紛紛叫價4萬的時候，這個單價還能買天河，確實難能可貴！
珠江花城有啥缺點？
1、地理位置略顯尷尬。珠江花城四周被工廠、城中村包圍，開發商對外說是屬於奧體板塊，對於這個說法，星仔有所保留。
2、交通不便。最近的公交站距離售樓處還有相當一段路程要走，未來會有公交總站，但地理位置相對天河其他樓盤較偏，出行靠公交還是得看公交線路以及發班密度。看房最好還是跟著看房團或者開車。
3、宣傳的地鐵是地鐵19號線，但這是遠期規劃，尚未獲得發改委批覆。地鐵的位置尚存在變數。所以，你不能說它是地鐵盤。
4、周邊配套缺乏，基本靠自身打造，要麼就坐車或自駕到東圃商業區、奧體優託邦等。
5、不要忽視的幾個因素：一是珠江花城所在地塊原為油制氣廠；二是東面約600米是廣州本田；三是東面約3公里是廣州石化。
一家之言：珠江花城是否值得買？
從剛需、投資的角度來看，售價低於4.3萬/平的單位可以入手，但也要看具體的樓棟和朝向。
高於4.3萬/平的價格，在天河選擇二手房更為實際，在交通、配套跟不上、學位有變數的情況下，價格不夠誠意，珠江花城就沒有選擇的理由了。
在這多說一句，6月1日選了房的人，不知道你們是否已經走訪過周邊的村落或者小區，這是在你入住之前最直觀瞭解廣州本田、廣州石化等對項目是否有影響的最有效的途徑，不要只聽銷售的統一口徑。
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