2018-08-03 10:09 | 掌上紹興
近日，紹興市國土資源局發佈了一份市區住宅用地供應三年滾動計劃通告，其中“租賃住宅”用地首次被提及。
這份計劃通告內容寫明：為保障紹興市區住宅用地市場健康、平穩、有序發展，根據往年土地市場運行和目前土地市場需求情況，公佈紹興市區住宅用地供應三年（2018-2020年）滾動計劃（詳見表格）。
根據計劃內容，我們可以看到，市區今年計劃推出的住宅用地面積共有467.74公頃，也就是約7000畝。而上半年全市經營性用地（指住宅、住商和商業地塊）成交共59宗，出讓面積是2504畝，可見下半年的土地市場將會“貨源充足”。再放眼三年滾動計劃，1050.67公頃的住宅土地入市總量，足以讓準備在最近幾年購房的市民們有理由相信，在國家調控趨嚴，土地供應加速加量的情況下，房價暴漲的可能性幾乎不存在了，隨著住宅市場的競爭加劇，未來房價只能迴歸理性。
尤其值得注意的是，在這份住宅用地供應三年滾動計劃中，“租賃住宅”用地首次被提及，今年就有2塊地，三年內共計劃推出5塊地，全部屬於柯橋區。可以說，該類型地塊非常值得大家期待。
這兩年，北京等一線城市大多推出了“租賃地塊”，上半年萬科在北京首次推出的“租賃住宅”也曾引起市場廣泛關注。不言而喻，租賃住宅是國家為穩定房地產市場採取的多種調控舉措之一，如今這種“租賃住宅”地塊也將出現於紹興土地市場中，證明我市政府部門也在極力促進住宅市場的健康有序發展，保障市民的居住權。
因為該計劃僅有粗略的表格，目前尚不知柯橋區將要推出的“租賃住宅”地塊會如何規劃，建成的房源又會以何種形式入市，但是從字面意思和其他城市的租賃地塊已有項目來看，“租賃地塊”將有可能是房產商拿地後所建房源全部自持，房源全部以市場價對外招租，政府將會以多種配套政策予以支持等。
“以租代購”滿足了部分外來人口的住房需求，如果“租賃住宅”地塊得到市場支持，相信未來還會有更多同類地塊入市。
（原標題《“租賃住宅”用地將首現紹興！三年內共計劃推出5塊地》。原作者吳維祥。編輯王佳。）
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