很多人一聽到小戶型，就簡單的以為就是建築面積小的房子。其實小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，也就是說，小戶型≠小面積。
一般來說，小戶型多集中於商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟。另外，只要戶型設計合理，儘管空間較小，卻仍然可以有高質量的生活氛圍。那麼，什麼人適合買小戶型呢？
適合買小戶型的人群
1、單身狗
很多朋友買房都是因為結婚需要有一個家，但其實很多單身人士也會為了改善自己的居住環境還選擇購買小戶型的房屋，單身人士本身經濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低。單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，因此選擇小戶型房屋關鍵的因素是交通。由於年輕人工作變動是常態，建議觀察城市公共交通如公交、軌道交通線路圖，選擇出行便利的區域。
2、甜蜜之家
新婚夫妻在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意。兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能，還需滿足二人對生活品質的追求，因此在購置小戶型時要著重考察小區周邊的配套是否齊全。
3、理財者
小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的理財價值。但在小城市，由於流動人口較少，常住人口多以家庭為單位對小戶型的需求較小，前景往往不如大戶型。
小戶型的特點
1、過渡性強
小戶型功能齊全，能滿足日常居住的需求，可作為剛需時期的過渡房使用。等到有一定經濟能力後，可以再買更大更舒適的房子，小戶型可以出售或者出租。
2、購房成本、裝修居住成本低
小戶型相對於大戶型，具有低總價、低首付、低月供的特點。對於經濟實力一般的購房者來說，是不錯的選擇，既能買到房，又沒有太大的壓力。小戶型的整體面積小，在同等情況下，裝修小戶型比裝修大戶型，要省不少錢。入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建築面積來算的，費用相對較低。
3、回報較高
小戶型與較大戶型的租金相比，單位租金更高。因此，小戶型購買者可以用相對低的投入獲得相對高的回報。買小戶型房屋，相對於股票、債券來說，風險更小、獲利更穩定。小戶型樓盤的位置一般靠近市區商業配套齊全的地方，配套設施完善，其位置的無可複製性將帶動樓盤本身的價值的提升。
以上就是關於什麼人適合買小戶型以及小戶型特點的介紹了，小戶型的購房者大多數是一些剛需族，挑選小戶型產品時，要先考察周圍路網是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。
很多人在買房時比較傾向於小戶型，一來價格便宜些，二來覺得家裡就那麼幾口人，房子小點兒也無所謂，但是，如果你瞭解了大戶型的好處之後，你還會這麼想嗎？
適合買大戶型的人群
1、怕麻煩
購買大戶型能讓置業“一步到位”，省心安逸，省掉換房的諸多煩擾。避免小戶不適合長期居住，通常只會作為過渡型住宅的缺陷。且換房子，不僅需要找到合適的 房、還需重新裝修、佈置，耗時費力，重新適應新的環境，新的生活。隨著政策、房價等因素的表動，換房成本不斷增加，更加不划算。
2、生活遊刃有餘
功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料。144平米的戶型設計有多個洗手 間，書房、客房都有，只算一半面積的陽臺還能改成一個房間，逢節過年遠方的親朋好友來了也不用住酒店了，無論大人孩子，客房充足，各得其所、遊刃有餘。最 重要的就是在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。
3、舒適型剛需
因為戶型夠大，因此大戶型在功能上更加靈活，在戶型結構上也充分做到了寬敞、明亮，動靜分明，乾溼分離。據相關專家談到：“買大戶型的房子可以根據家庭的喜 好，將不用的房間改成書房、客房等使用，逢年過節時遠方的親朋好友來了也不用住酒店，十分的方便。而有孩子的家庭，則可以將房間給孩子小時做臥室使用，待 小孩長大，離開家裡時再根據家庭需要改成不同的功能區間來使用。所以說，大戶型不僅是一步到位的舒適型剛需產品，也是頭次改善型需求的經濟之選。
大戶型的特點
1、不怕生二胎
隨著二胎政策完全放開的落地，未來或將出現較大面積的“四口之家”、“三代同堂”的局面。屆時，原本的小戶型已不能滿足一大家子人的生活需求，三房以上的大戶型將逐漸成為二胎家庭的重點考慮對象。
2、空間明亮寬敞
大戶型在功能上更加靈活，在戶型結構上也充分做到了寬敞、明亮，動靜分明，乾溼分離。設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房。大戶型相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私，對於有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。
3、省去換房煩惱
不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。隨著房價上升的速度，人們很難再像過去那樣通過由小變大慢慢更迭去改善生活的空間，過渡成本正在變得越來越高。而換一所房子，不僅需要找到合適的房、適應新的生活方式，還需重新裝修、佈置，耗時費力。
大戶型在功能上更加靈活，買大戶型的房子可以根據家庭的喜好，將不用的房間改成書房、客房等使用。待小孩長大，離開家裡時再根據家庭需要改為書房、會議室等，只要戶型大，任你任意切換房間的功能。小戶型功能區緊湊，起居方便，這一點，對於年輕人“死宅”，“死懶”，養老人群日常活動範圍有限，或者對於需要陪讀的家長來說，該有的生活一樣不少。各有各的特點，大家在購買房屋時應結合自身所需。
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