年中最重要的經濟會議終於塵埃落定，關於房地產的表述是這樣的：
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
請注意，一個“下決心”，一個“堅決”，足以說明這一次政策基調的與眾不同。
1、堅持因城施策，促進供求平衡
現在各地施行的限購政策都是不一樣的，都是根據各地的情況來自主調節的，包括濟南從最初的限購政策也加碼了好幾次，後來又在人才方面有所放鬆，這方面地方是有自主權的，主要目的是“遏制房價過快上漲”，促進供需平衡。
主要表現還是一線城市限購、限售最嚴格，二線稍有放鬆，三線、四線很少有限購情況。
2、堅決遏制房價上漲
這一次最具突破之處，在於明確“堅決遏制房價上漲”。
以往相關的表述無論是地方還是中央都是“堅決遏制房價過快上漲”，這說明以前“領導”是“支持”房價上漲的，但是不能漲的太快，但是現在明確表達出“堅決遏制房價上漲”，這是一個新的階段。
“堅決遏制房價過快上漲”是讓房價漲得慢一點，整體都是在漲的，而“堅決遏制房價上漲”是不能漲，不再像之前的表述漲幅下降多少多少，不能漲就是不能漲。
其實高層肯定知道現在的房價、地價上漲的態勢不能一直持續，越向後風險越大、泡沫越大，可是之前沒有辦法，各地都是很依賴土地財政，這塊是ZF收入的大頭肯定不能砍。
但是現在為什麼提出來“堅決遏制房價上漲”？看下面
3、加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
此次會議也強調了，加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。這個主要指的就是房產稅，這也意味著房產稅可能會加快出臺。
財政收入可以通過房產稅來彌補，土地財政這個夜壺可以暫時先放一放了。
4. 聽說又放水了，為何對樓市又嚴控了？
主要還是居民槓桿增加過快，包括之前樓市20%首付政策、2016年的上漲，很多本來不會流入樓市的資金也進入了樓市，居民貸款增加，槓桿率上升，同時房價過快上漲也擠壓了消費，現在正在和美利堅打毛衣戰，出口勢必會受到影響，所以提振內需成為重要方向。
當然主要也是因為通過房地產刺激經濟的負面作用遠大於正面作用了，而樓市風險也已經成為主要風險之一，想要將風險化於無形，只能慢慢吹實泡沫，讓其穩定，當然這需要時間，所以現在才會對樓市進行嚴控。
而這次放水只是應對經濟下滑的舉措，同時傾向與服務實體經濟，並不是為了刺激樓市。
6.房價會下降嗎？
這次會議還有一個重要點---穩字優先。會議還前所未有的強調了六個穩，即“穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”，一切以穩為主，所以房價雖然會因為嚴控不會上漲，但也不會因此大跌。
樓市的穩是重中之重。
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