隨著我國農村土地改革的全面進行，今年農村土地確權工作也將結束，而農村土地的價值也升到了一個新高度，土地確權之後也將會發放宅基地證、承包經營權證，還有一個證便是農民房屋的房產證，叫做不動產權證，很多確權完畢的地區已經下發了這三個證，沒下發的也將會陸續發放。而這不動產權證對咱農民來說可是非常重要的，可是農民們注意了！隨著農村“不動產權證”發放，有3類房子將領不到房產證，一起來了解一下。
1.禁止建房區域的房子
最近幾年，隨著新農村的發展規劃開來，農村也劃定了一些禁止建房區域，這些地方都是禁止修建房屋的。如果農民違反規定，在當地翻建、新建房屋，那是會被罰款的。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2.搶修搶建房屋搶修搶建房屋主要是在被列入到徵地拆遷的農村地區發生，一些農民在得知當地農村要徵地拆遷之後，為了能夠多領取到徵地拆遷補貼，就擅自違規搶修搶建農村房屋，繼而通過這些方面來申報補貼，此類情況國家也正在積極整頓，凡是別列入到徵地拆遷的農村地區，將不能夠修建房屋，而一些違規違法搶建的房屋也將會被拆除，不予補償！
3.改變土地用途、非法買賣宅基地的近年來，由於農村規劃投入少，個別農村宅基地使用存在種種亂象。
一是同村村民，在辦理審批及監管中，宅基地標準不同，而且存在村民自由建房、少批多佔、一戶多宅等問題。
二是超面積佔地、擅自改變農村宅基地用途現象時有發生。這類住宅即使建好了也有被收回的風險。
隨著宅基地確權工作開展，對農村農民房屋會按照《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規範(試行)》等法規政策規定，統計結束後，頒發統一的不動產權證書，這是對農村農民的住房權益起到保障作用，但也不是說所有的房屋都可以登記發產權證，以上這三種房屋就是不給發產權證，所以農民兄弟一定要注意這些。
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