荒村野語
儘管房地產上漲的理由有很多，無論賣地導致地價越來越貴，還是城市化進程遠低於發達國家水平，剛需眾多供求關係緊張，財政放水等等，這些只能說明過去十幾年房價上漲的理由，並不能代表未來房價也會上漲，因為今時不同往日: 一，房子在經歷過去十幾年的單邊上漲，尤其是2014年大放水，導致房價暴漲，目前房價已經達到了一個前所未有的高度，一線城市漲完二線城市漲，二線城市漲完之後三四線城市漲，以前都說逃離北上廣，主要原因就是北上廣等大城市的房價太高，但是現在即使逃離北上廣回家鄉一樣買不起，目前的房價能買得起的大部分都是投資客炒房客，或者舉全家之力才能勉強買一套房子的剛需，這些都說明目前的房價已經遠遠超過了普通百姓的消費能力。 二，本次財政放水，不同於2014年的全面灌溉大部分資金都進入了樓市，本次放水的資金，主要用於服務實體行業，以及融資困難的民營企業，嚴禁資金進入樓市，從近期各大銀行紛紛提高房貸利率包括首套房利率，以及放款週期拉長，足以說明管理層抑制樓市泡沫的決心。 三，國際貿易戰，帶來的經濟不確定性也不支持房價暴漲 四，近期房產稅徵收的消息屢次被提到，雖然沒有證據證明徵收房產稅一定會降房價，但是交易成本增加一定會使一批大量持有房產的人拋售房產。
所以未來房價大概率是窄幅波動，有需求就買，不要當做投資就好。 
冬瓜的獨立思考
不算投資，算是風險投資了
2015年4月的某一天
領導把我叫到辦公室
他把5000元現金拍在桌上
要放到我股票賬戶裡幫他賺點就行
那個時候股市如火如荼
所有人都在談論股市
領導連股票代碼是幾位數都不知道也要進股市
那個時候我就意識到
股市完了
該進來的人進來了
不該進來的人也進來了
市場一片火熱
全民過度參與導致再也沒有持續向上的推動力
就像今天的樓市
沒房的（該參與的）要買房住
有房的（不該參與的）要買房保值增值
那麼
等該參與的
不該參與的
都參與進來後
後續誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
任何東西維持價格不跌或上漲
唯一條件
買的人比賣的多
人口會減少
誰來繼續維持房價？
誰來繼續推高房價？
很多人在2015年股市牛市大部分時間盈利
可最後
錢真的掙到手了嗎？
所有人都說房價還在漲早買早賺
所有人都說房價不會跌買了不會虧
沒有人關心房價一旦跌了自己該怎麼辦
2015年轟轟烈烈的牛市結束於5月
結束於全民創業，萬眾創新的口號中
結束於不買股票就是傻子的信仰中
絕大多數在過程中盈利的人
最後——套牢，爆倉，甚至跳樓
都說人性太貪婪
發現股市勢頭不好掙錢你還不賣
就是少掙了點嘛！
事實是
無論你貪婪與否
那時根本賣不出去！！
炒房和炒股，本質上一致，炒人性！
有人說有房住是需求和股票不一樣啊，股票沒有硬需求啊！
房子10年前是需求
現在還在考慮買房的，多數都有房，沒有人露宿街頭。剛需就剩下那麼一點點要結婚的，讓他們拿命懟房價？
2015年牛市結束於5月
結束於領導看好股市也想掙錢後的一個月
結束於身邊人只要有點閒錢就想進股市之時
短期房價還會漲
如同2015年5月之前的股市
現在買還是能賺錢
就怕
一旦下跌
賣不出去
你說房價能跌嗎？
——過去中國一家四五個孩子
房價長期想維持不跌，僅僅是維持不跌
一家也得至少有三個孩子
還得子子孫孫無窮盡也
現在基本一個孩子都養不起
房價拿什麼繼續漲？？
炒股就是炒大盤
答案是肯定算的！房子在目前的國內環境下具體很高的金融屬性！而且目前整個投資渠道中沒有比固定資產投資更安全升值保值的投資產品！如果你炒股風險極大的，理論上炒股越有錢的人炒股賺錢的概率越高，因為可以不斷補倉解套，普通老百姓由於資金原因一旦股票下跌很容易被套牢。如果你買理財產品年收益率比存銀行利率是高，但是遠遠超不過通脹率仍然在賠錢，只是賠的相對存款少一些。所以最可怕的就是通脹，而應對通脹最有效的辦法就是投資，住宅作為即可居住又可出租而且在特殊情況下需要急用錢抵押銀行唯一高度認可的產品就只有住宅啦！而且隨著通脹率的不斷持續，房價總趨勢仍然在不斷上漲，可能有人說近期一線城市房價有所下滑，但是請注意這是因為政府的強硬調控帶來的結果，如果調控一旦放開仍然有大量的需求的，是商品就具有周期性，房子也屬於商品，由於其特殊的屬性其週期性的調整很正常的。所以房子購房當然屬於投資而且對一般老百姓來說沒有太多的投資選擇也絕對是未來長期的首選的。
樂呵呵De小豬
你好，這個問題很深刻，怎麼說呢，看你個人對樓市是不是熱衷吧。我身邊就有這樣一個朋友。我生活在一個四線城市，前陣子評級到三線城市了平均工資也就3000左右那樣。在多年呢這個朋友偶然一次機會賣買房子掙了一筆錢，從此開始一發不可收拾。從零幾年左右到現在，一直熱衷買賣房子。有的買了能找到熟人轉手的立馬轉手，不能立刻轉手的等兩年以後房子交付辦理房產證後再賣（買的都是期房）。中間如果有資金週轉不過來怎麼辦呢？他就把他現在住的房子賣掉自己租房子住。前段時間見面聊天，他說他這些年來來回回搬了十七次家！手裡有個一兩百萬現金，但是房產價格一千多萬！在我們這個城市中已經很好了。他沒有工作，每天就去逛各個大小樓盤。他說他的妻子非常支持他！所以才能一直堅持到現在。關於房子我個人認為的是，以前有人買賣房子賺到過錢了，吃到甜頭了，所以才會一直熱衷於炒房，因為他們知道有利可圖。那些猶猶豫豫的都是以前沒賣買過房子，或者是沒從房子裡賺到過錢的。房子只是用來住的嗎？肯定不是！你拿房子可以貸款，你拿房子可以落戶，你拿房子可以給你的子女上學區房！沒結婚的還可以拿房子找媳婦，這個社會就這麼現實！如果手裡有閒錢又沒有什麼好的投資項目的話，買房還是很不錯的。量力而行
Asavakito
算，當然是投資！
但是，投資不一定就是賺錢！
很多人自認為是投資，卻是在投機的路上奔跑！
如果非要給一個定義，那麼就是低點就是投資，而高高的位置就是投機。
投機沒有錯，但是要自己承擔後果和責任。
如今的樓市，成的宇宙第一話題，無他，因為躺著就賺錢的！把一輩子領工資的錢幾年內賺到手的。
不要說什麼剛需，剛需有幾個買的起的，很多人說6套以內都算剛需，我認為要是有賺錢效應， N套以內都是剛需！
當前，國內有一個爭論，保房價還是保匯率，結果匯率和房價都保住的。
然而現在還有一個新的爭論，保房價還是保經濟。
哈哈！就跟保住性命和保住毛髮一樣，保命當然是最要緊的，毛髮可以在長，而命只有一條命，孰是孰非不需要討論的。
慾壑難填，慾望不止，只要有賺錢效應，都算投資，只是不保賺錢或者虧錢就是！
牛牛人生
當然算是投資，學術用語是投資不動產，俗話是盛世買房、亂世買金。其實無論是房還是金，掛鉤的都是貨幣，最終反映的是貨幣現象。只要通貨膨脹和貨幣增量發行一直存在，理論上硬通貨（不動產或者黃金)的長期走勢是一直向上的。房產優於黃金的一點是房產還是‘生息’資產，通過出租使用權可以產生穩定的現金流。
買樓是一種投資毫無疑問，現在紊亂的是這項‘投資收益’應有的預期，自從98年商品改革以來，國人已經習慣了房價三年一小漲，五年一發番。如果現價投資房產，再期望這樣的收益率是不現實的，第一段裡已經說明了不動產上漲的基礎既有供需兩端的原因，本質還是貨幣現象，用最接地氣的話來講：現在買房的預期是保值增值，無論本幣的購買力如何變化，房產都能為你做到保證你的購買力是跑贏貨幣的。
掘金界
不管什麼時候買樓都是投資，自古到今都是，沒有誰想風餐露宿，有錢的都投房產，有錢人傻能賺到錢?買不起的儘量想辦法去賺錢，省吃儉用也要買，不光是投資，還要想想老婆孩子家人，不要讓家人跟你一輩子吃苦
