日前，鄭州航空港經濟綜合實驗區領事館南部區域局部地塊控制性詳細規劃批前公示，共294.5萬平方米區域詳細規劃出爐。
規劃地塊上將集商業、文化、體育、衛生、教育等於一體 ，包括社區衛生服務中心、社區居委會、郵政所、菜市場、警務室等。
中原首個領事館片區的建設正逐步推進，未來該片區對周邊區域價值的帶動值得期待。
領事館片區南部294.5萬平方米區域規劃出爐
項目規劃範圍位於鄭州航空港經濟綜合實驗區領事館片區南部，分別由鄱陽湖路、規劃領事館東路、大寨路、規劃領事館南二街所圍合，規劃總用地面積為2945114平方米。
領事館片區規劃用地中包括二類居住用地、商業用地、行政辦公用地、中小學用地、體育用地、公園綠地、防護綠地，以及配套服務的供電、供燃氣、通信、消防等用地。
由於規劃範圍內的部分區域涉及生金李西北遺址（縣級），因該文物詳勘工作尚未完成，文物保護單位範圍及其建設控制地帶暫未確定。待文物詳勘工作結束後並確定其保護範圍及其建設控制地帶範圍後，對以上用地方 案進行優化，嚴格控制文物用地，確保文物安全。
航空港實驗區規劃市政建設環保局公示的此次規劃，編制單位為鄭州市規劃勘測設計研究院，公示時間為3月28日-5月10日。
領事館片區建設早在幾年前就獲批覆
據悉，領事館片區城市設計編制工作是在國家、河南省委省政府和鄭州市委市政府的重大戰略部署的指導下，借鑑國際和國內成功經驗，規劃建設包括領事館功能區在內的城市綜合服務區。
2014年1月，省政府批覆的《鄭州航空港經濟綜合實驗區概念性總體規劃（2013—2040）》中即含有領事館用地。
2016年下半年，鄭州航空港區啟動了領事館片區城市設計規劃編制工作。
2017年6月22日，《鄭州航空港經濟綜合實驗區領事館片區城市設計》通過專家評審，公佈了領事館片區的選址和麵積。
領事館片區位於航空港北部的城市綜合服務區內，北至鄭港三路、南至鄭港六路、東至國道107、西至富航路，規劃範圍面積為10.75平方公里，規劃拓展研究範圍為23平方公里。規劃編制單位為英國合樂（上海）工程諮詢有限公司。
設計方案通過“圍、聚、聯、拓、破、立”的設計構思，形成“一環、一心、兩廊、三核”的總體佈局。具體分為領事館區，商務中心、高端酒店區，文化體育中心區，公共服務中心區，社區鄰里中心區、創智辦公區6個區域，其中領事館區位於馮莊公園北側，又分為代建館區和自建館區2個區域。
領事館區是城市國際化的重要標誌，是城市對外交往的門戶，能夠促進國家間的經貿、文化、政治等多方面的交流，也反映了一個城市的政治地位、經濟實力。
然而，鄭州作為“一帶一路”重要節點城市，正在加快建設國家中心城市，領事館數量卻為零。因此，領事館片區的建設迫在眉睫，對於推動區域經濟社會發展也具有重要意義。
當然，設立領事館區只是建設了一個具有涉外功能定位的城市功能區，具體到領事館的設立還需省有關部門提交申請，國家有關部門批准後才能設立。”
有望成為鄭州新“財富區”
此次公示的詳細規劃涉及領事館南部區域局部地塊，將打造“居住區商業中心”，集商業、文化、體育、衛生、教育等於一體，從 “油鹽醬醋茶”到“衣食住行閒”，提供“一站式”的服務。
據公開報道，此前航空港實驗區負責人表示，未來將加快領館區的申報與配套國際化社區等設施建設，提升國際化程度，打造空港、產業、居住、生態功能區共同支撐的國際化綠色智慧航空都市，在為國際友人在航空港實驗區工作和生活創造優美人居環境的同時，把它打造成為提升鄭州國際化大都市整體城市形象和城市影響力的亮點，對外開成經貿合作、文化交流的窗口，吸引外商投資入住的重要平臺。
從全國範圍來看，有17個城市設有外國領事館，均為國家中心城市、省會或沿海開放城市。各地領事館區巨大的推動效應，使區域價值得到極大提升，成為眾人眼中的名副其實的“財富區”。
比如北京三大使館區、位於淮海中路的上海領事館區以及選址於漢陽墨水湖南岸的武漢領事館區，不但活躍了片區經濟，更使商業、配套、教育、醫療等多方面發展成為區域高地。
可以預見，鄭州航空港領事館片區的建設也將帶動周邊區域價值的提升，成為新的“財富區”。
附部分城市領事館數量：
（據各地區人民政府外事僑務辦公室網站）
北京
北京第一使館區促進了建國門商圈發展；第二使館區促進了三里屯區域發展；第三使館區促進了燕莎商圈發展。
以北京建國門外的“中國第一使館區”為例，不但有使館、外交人員公寓，還有國際郵局、秀水街、國際大廈、友誼商店等商務服務項目，該區域歷經經濟發展的大潮，藉助周邊消費力上升的優勢，逐漸自發形成一個外向型的商務服務區，成為了世界性的商品貿易的流通始發點。
上海
作為國家經濟中心，上海擁有的領事館數目也是除北京外最多的！擁有美國、德國、日本、英國、法國、韓國、捷克、印度、意大利、伊朗、新加坡、波蘭等幾乎所有世界大國的領事館，總數達到了76家！不愧國家門面。
廣州
作為華南中心，廣州擁有美國、日本、法國、澳大利亞、韓國、德國、以色列等61個國家的領事館。
鄭州領事館規劃落地，港區房價會漲一輪嗎？
1.有人認為，帶動片區房價上漲是領事館的副作用，領事館片區房價甚至能高出學區房片區價格。
2.決定房地產價格的不僅是地段，還有交通、教育、醫療等優質資源的配套!領事館片區，治安更好，交通、教育、醫療想必也都是高規格配套……諸多理由燃起投資客的熱情!
3.資深炒房客陳先生這樣說，財政拿出真金白銀公開招標，這是落定了的標誌，下一步此片區房價將緩慢上漲，領事館區完全建成並啟用後，房價將比現在上漲1.5倍左右!
4.那麼我們看看國內其他城市領事館區的房價現狀吧：目前，北京、上海、廣州等城市都有集中的領事館片區，不但活躍了區域經濟，還使周圍的房產價格成為了區域高地，使館區巨大的推動效應更使該區域價值得到極大提升，成為眾人眼中的“財富區”。
5.房地產投資專家李偉平分析，北京東直門領館區附近的房子比其他地方的房子要貴20%。通過北京、上海等地領館物業的增值案例不難發現，未來領館區房價將是周邊的1.5倍以上，租金收益比周邊房產平均收益高20%-40%。
安居客聲明：此信息系轉載自其他媒體，版權歸屬於原作者，安居客轉載此文出於傳遞更多信息之目的，並不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考。如本網站轉載的作品涉及版權問題，請原作者持相應版權證明與本網站聯繫。
閱讀更多 安居客鄭州 的文章
