近幾年房價大漲，一些手裡有些存款的年輕人想要投資房產，可是又在糾結，住宅面積大，房款總價高，公寓面積小，房款總價低，可是後期各種費用高啊，究竟該如何選擇呢？傷透了不少小年輕的腦筋。我們先來簡單的科普一下住宅和公寓的區別。
價格
公寓通常為商業用地建築的，雖然用於居住，表面上價格低於住宅，但實際上價格並不低。
水電費
公寓是屬於商業用途，因此公寓的水電費都是按照商戶交的水電費的價格來支付。
落戶
普通住宅可以落戶，孩子上學可以按照區片劃分，而公寓卻不能落戶。
產權
住宅的產權一般為70年，而公寓的產權大多數都只有40年。
貸款
普通的住宅貸款比較低，還可以用公積金貸款，而公寓不能用公積金貸款，還款年限也比較少，一般情況下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十，銀行對於商地的貸款利率也比較高。
看到這裡，很多朋友就表示公寓雖然表面上看便宜，可是實際算下來可一點也不省啊。在此呢，我們幫大家選了一些鄭州市的小戶型住宅，面積段在30-65㎡以內，位置也不錯的項目，大家可以參考一下。
世茂雲尚城
[ 管城 - 管城 ] 航海東路城東路交匯處
保利心語
[ 中原 - 中原萬達 ] 中原路與華山路交匯處
領創天譽華庭
參考價：15300 元/㎡
[ 中原 - 桐柏北路 ] 冉屯東路
綠都廣場二環裡
[ 管城 - 管城 ] 鄭汴路未來路交叉口西北角
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