如今，“限”字當頭，南寧房產政策發生了一些變化，房貸政策收緊，貸款基準利率不斷上浮;公積金二套貸款從調高首付比例到暫時停貸;土地出售限房價、地價;精裝分級明細出臺等。
這些變化，無疑彰顯著南寧樓市已進入了“五限時代”，限地價、限房價、限售、限貸、限裝修價。這些調控政策在南寧得已全面鋪開，整個南寧樓市發展平穩。對於購房者而言，樓市調控政策有利有弊，譬如限價是有利的，房價不再可以漫天上漲，購房者不再是被動方。但限貸或貸款基準利率不斷上調，對於剛需或改善型購買者而言，購房門檻卻提高了，難度也更大了。這可怎麼辦呢?那就是趁早買房!
據南寧市樓盤網不完全統計，2018年上半年開盤的新盤共有12盤，其中有5盤，在表格中的開盤價有所差異，分別是龍光玖瓏臺漲幅率4.76%-23.81%，漲幅最大，最明顯，由10500元/㎡變成11000-13000元/㎡區間，漲幅度達500-2500元/㎡;其次是碧桂園星薈達漲幅11.11%，兩次開盤價相差1200元/㎡，漲幅明顯，若在第一次開盤時就買入，豈不是省了好多錢;而大唐印象漲幅5.62%，第一次開盤價為10415元/㎡，第二次開盤價為11000元/㎡，小幅上漲;綠地東盟國際城和聯發西棠春曉漲幅比較小，分別為3.09%、0.36%。
而第一次和第二開盤價均無變化的共有7盤，分別是聯發君悅、華潤置地萬象華府、萬科悅府、彰泰郡、龍光玖譽府、綠地新裡璞悅公館、萬科悅江南。特別要說的是，聯發君悅開盤一次清，非常熱銷，而華潤萬象華府在預約搶購階段，不到2天就預約飽滿，實在火爆!
綜上所述，南寧樓市限價政策是有一定效果的，在本次新盤入市價格漲幅數據中看，總體房價是穩中有升。那麼，趁著房價漲幅不大的時機，買房吧!在此，小編精心推薦幾款優質樓盤，供君挑選!
龍光玖瓏臺——漲幅排行榜中 漲幅最明顯
最新動態：龍光玖瓏臺新品誠意登記中，主推樓棟為15#/20#樓，戶型面積89㎡/115㎡(建面)三房/四房，參考價格區間11000元/㎡-13000元/㎡。
項目亮點:
1、是龍光高端產品，也是龍光玖系產品升級力作;
2、地處五象東龍崗商務CBD區的中心，北靠邕江，西臨萬達茂，南閱園博園，東近城市新興科技創業中心，坐擁城市絕佳、優質的資源配套;
3、地理位置優越，坐擁邕江一線江景，依傍濱江公園，盡攬青秀山風景區、靈龜山公園、國際園博園等，自然資源得天獨厚;
4、地鐵機場專線站點緊鄰項目旁，毗鄰地鐵4號線(建設中)，縱享地鐵便捷。
龍光玖瓏臺地理位置十分優越，在商業配套、交通配套和景觀資源上都十分不錯，未來的發展空間極大。不僅如此，項目涵蓋商墅、LOFT公寓、高層住宅、商業等物業，產品豐富，可滿足客戶的多樣化需求，環境俱佳，非常適宜居住!在2次開盤價漲幅調查中，高達23.81%，漲幅最明顯。對此，以第一次開盤價就入手購房者，實在是抓住了時機。
聯發君悅——開盤一次清 這樣的樓盤實屬勁爆
最新動態：聯發君悅87㎡舒適三房、117㎡奢華四房10200-11000元/㎡
項目亮點：
1、項目周圍配套成熟完備，靠近青秀萬達廣場、新夢之島、盛天果嶺商場、盛天88街區商場等商業中心。
2、交通便利，靠近在建地鐵3號線，首條BRT(快速公交)也途徑長堽路，出行更加便捷;
3、教育配套充足。周邊有長堽小學、燕子嶺小學、十七中、十九中、廣西師範學院等學校;
4、百強品牌房企，實力雄厚，品質有保障。
聯發集團深耕邕城十四年，在南寧開發多個項目，口碑佳，品質有保證。項目周邊配套齊全和完善、交通便利，且教育資源豐富，不用擔心孩子的上學問題。據悉，該項目備受購房者青睞，在開盤漲幅調查表中，兩次開盤價一樣，漲幅穩當。開盤時就引發熱潮，眾多購房者紛紛搶購，開盤當天就售罄，熱度實在勁爆!欲再購更多房源，敬請關注!
華潤置地萬象華府—— 搶購現場火爆 不到兩天預約爆滿
最新動態：華潤置地萬象華府一期住宅參考均價11500元/㎡，二期即將推出，戶型待定，敬請期待。
項目亮點：
1、項目整體規劃有住宅、購物中心、寫字樓、公寓、九年義務制學校等, 作為華潤在廣西的第六座萬象系綜合體，打造全新的居住體驗及商業活力。
2、項目位於北湖板塊，靠近明秀路、友愛南路、秀廂大道等城市快速幹道，臨近地鐵2號線，有多條公交線路，交通配套設施完善。
3、學府環繞，人文氛圍濃郁，項目內規劃有幼兒園、九年義務制學校，享受目送式教育。
4、緊鄰南寧市人民公園、南寧唐人文化園公園，周邊生態、文化資源得天獨厚，環境宜人。
項目地處北湖醇熟板塊，周邊商業配套齊全，同時項目本身規劃有購物中心，可完全滿足人們日常生活需求;不僅如此，靠近地鐵2號線，交通便利;多個公園圍繞，可享優質生態資源，實在是個不錯的居家之選。據悉，項目開盤時，相當火爆，不到兩天時間預約就飽滿，搶購風潮十分活躍。在開盤價漲幅調查中，該項目開盤價不變，據悉新品年底推出，不容錯過!
綠地東盟國際城——2次開盤勁銷2688套 推量最大
最新動態：
綠地東盟國際城二期建面約66-125㎡房源已於7月21日開盤，開盤當日推出房源688套，開盤即售罄，毛坯主力價格4600-5200元/㎡。
推薦理由：
1.依託綠地整合教育產業雄厚實力，計劃引進國際學校、體育教育等機構，完善幼兒園至大學教育體系，打造廣西教育大盤;
2.依託裡建湖天然資源，靠近地鐵2號線延長線(規劃)，打造南寧文旅新座標;
3.計劃打造花園總部辦公、創智SOHO產品;同時打造瞰景高層洋房、花園式別墅，產品豐富。
綠地東盟國際城處在東盟經濟開發區，未來發展勢頭好。項目毗鄰里建湖天然資源，欲打造瞰景高層洋房、花園式別墅，產品豐富，未來規劃為集生態居住、國際教育、創意產業、商業娛樂、體育休閒等為一體的超級大盤項目。在上述的漲幅調查中，東盟國際城開盤價有小幅上漲。
但絲毫不影響當天開盤的火爆場面，40秒就搶購完2000套房源，實乃壯觀、神速!這樣的房源，可是人人都愛呀!
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