最近網上流傳，到了明年，農村不允許建房了。其實大家仔細分析分析，不允許農民建房，這是多麼大的一件事情，如果真是真的，那還不使農村亂了套了？這些言論只不過是網上某些人對於國家發佈的相關政策進行的誤讀，也可以說是斷章取義，所以說這是謠言。近幾年，國家的很多相關農村的政策導向都是圍繞新農村建設而展開的，比如農業補貼、新農合、危房改造、農村異地搬遷，包括這兩年國家花重金進行的農村土地確權。土地確權不僅僅是為了農民後期進行土地流轉實現集約化、規模化種植打基礎，還有一點，也是為了宅基地後期的規範化使用做準備。
大家都知道，現在各個地方為了新農村建設，都對農村的村容村貌、鄉村文明等做了要求，但是很多農村因為過去積留下來的問題很難管束。所以此次確權完成後，宅基地的使用規範了，這對於後期的新農村建設，解決農村的村容整潔、髒亂差都可以起到很好的幫助，而且也可以杜絕農村宅基地閒置不適用或者擁有多處宅基地的情況。所以國家為了合理化使用宅基地，做了一些基本要求，因此農民朋友先了解一下這5種情況和3個條件，再下結論！
1、現在國家有規定，農村建房必須遵循“一戶一宅”制。這是對於農民擁有宅基地的數量做了規定，農村村民一戶只能申請一處宅基地，而且宅基地的大小要符合相關標準，不然要受到處罰。所以已經申請下宅基地的農民朋友，不得再次申請建房了。2、不得在耕地上私建房屋。一般農村土地基本分為耕地和宅基地兩種。而國家明確規定農村耕地上不能私建房屋，違者要受法律制裁。3、水源地、公路兩旁的控制區以及農村的生態區不準建房。這種情況應該很多人應該都能理解，畢竟這是大傢伙的公共區域，任何人當然不得隨意使用。4、農民個人建房的時候，樓層不得超過3層，所建房屋面積同樣要符合標準，不然不得增建。農村蓋房面積要求是和戶口本上的人數有關的，3人以下的不超過90平米，4人不超過120平米，5人不超過150平米，超出面積是違法的。5、沒有向村委會以及相關部門申請，是不能開始建房的。大家都知道農村的土地是屬於集體的，所以你想新撥出一塊土地使用，就得向集體的管理者申請登記，不然就違規了。
上述的5種情況是國家規定的不允許農村建房的情況，但不是說不能建了，只是不能隨意亂建，大家一定要理解，畢竟無規矩不成方圓。那麼農民在什麼情況下就可以申請建房呢？需要符合這3個條件：1、房屋倒塌，被認定成為危房的可以申請建房；2、子女結婚需要準備新房的，可以申請建房。這個是農村最常見的建新房的請求，所以是具有廣泛群眾基礎的，基本不能變；3、農民家庭分戶後要建新房的可以申請建房。有的農民家庭，成員較多，一處按標準建成的房屋不夠居住，所以為了緩解住房壓力，農民就會選擇分戶申請建新房。
另外，有的農村地方，因為種種原因，可能暫停了宅基地的申請，比如某些農村正面臨拆遷或者正在進行土地確權的工作，為了避免引起不必要的糾紛，當地相關部門會要求村委會暫停宅基地的申請，這種情況並不是真正意義上的不允許農村建房，這個一定要了解清楚。所以農民朋友有時不要輕信網上的說法，如果真有這樣的需求，最好在當地多問一問，瞭解一下實際情況。所以咱們農民朋友最好了解清楚上述的5種情況和那3個條件，再下結論也不遲！
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